Решение № 2-112/2017 2-112/2017~М-79/2017 М-79/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-112/2017

Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Дело № 2-112/2017

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 17 мая 2017г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф.,

при секретаре судебного заседания Кабаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Новый Мир» о признании права собственности на квартиру, о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец- ФИО1 обратилась в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к СПК «Новый Мир», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью ….. кв.м., из них жилой- …. кв.м. расположенную по адресу: ………..

В обоснование своих требований ФИО1 указывает, что в …. году она была принята в колхоз «Новый Мир» Пильнинского района в должности телятницы и ей было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: ………., котором она проживает по настоящее время.

………. года она заключила договор продажи с СПК «Новый Мир» в лице председателя правления СПК- ФИО2. Согласно указанного договора, СПК «Новый Мир» продал, а она купила квартиру общей площадью ….. кв.м., находящуюся по адресу: ………, за …….. рублей. Отчуждаемая квартира принадлежала на праве собственности СПК «Новый Мир». Сделка по продаже указанной квартиры была совершена по решению правления СПК «Новый Мир» от …….. года. Договор между ней и продавцом- СПК «Новый Мир» в ФРС зарегистрирован не был, так как у СПК «Новый Мир» отсутствовали правоустанавливающие документы на указанную квартиру. При совершении сделки никаких правоустанавливающих документов ей предоставлено не было. Согласно справки, выданной СПК «Новый Мир» от …… года № …., квартира, расположенная по адресу: …….., не внесена в Уставной капитал СПК «Новый Мир».

ФИО1 указывает, что в ….. году она обратилась в ГП НО «Нижтехинвентаризация», Пильнинский филиал с заявлением о проведении инвентаризации квартиры. Согласно данным проведённой инвентаризации общая площадь квартиры составила …. кв.м, в том числе жилая …. кв.м. В выдаче кадастрового паспорта на указанную квартиру и регистрации права собственности в регистрационном органе ей было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру не позволяют ей поставить жилое помещение на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в регистрационном органе, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Её право собственности на вышеуказанное жилое помещение никем не оспаривается.

ФИО1 извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась и просила рассмотреть дело в её отсутствие указав, что поддерживает исковые требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель СПК «Новый мир» Пильнинского района, участвующий в деле в качестве ответчика, в лице председателя правления- ФИО2 в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО3, участвующий в деле в качестве третьего лица на стороне истца, в судебное заседание не явился.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы дела в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что на балансе СПК «Новый мир» Пильнинского района находилась квартира, находящаяся по адресу: ………, что подтверждается справкой, выданной СПК «Новый мир» от …… года, о снятии с баланса указанной квартиры (л.д.13).

Из справки, выданной СПК «Новый мир» от …….. года № …. (л.д.10) следует, что квартира, находящаяся по адресу: ………., не внесена в Уставной капитал СПК «Новый мир».

В соответствии с п. 15.10 Устава СПК «Новый мир» общее собрание членов Кооператива правомочно принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива. Общее собрание членов Кооператива может пересмотреть и изменить любое решение Председателя, Правления и Наблюдательного Совета. К исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива относится в том числе и образование неделимого фонда, утверждение размера и видов имущества, относимого к неделимому фонду, внесение изменений в состав неделимого фонда.

Из записи № …. от ……… года в трудовой книжке ……, оформленной на имя ФИО1 (л.д.22) следует, что ФИО1 принята в колхоз «Новый мир» в качестве телятницы, пр. № ….. от ……… года.

Из выписки из решения правления СПК «Новый мир» от ……… года (л.д.9) следует, что правление решило продать ФИО1 в собственность двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ………., за ……… рублей.

Из договора купли- продажи от …….. года (л.д.7) и акта о приёме-передаче квартиры (л.д.8) следует, что СПК «Новый мир» Пильнинского района продал, а ФИО1 купила квартиру, общей площадью ….. кв.м., находящуюся по адресу: ………., за …….. рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру от ……. года № …. (л.д.12), из справки, выданной СПК «Новый мир» от ……… года (л.д.11) следует, что денежные средства в сумме ……… рублей, от продажи квартиры, поступили в кассу СПК «Новый мир» от ФИО1.

Из технического паспорта помещения, составленного по состоянию на …….. года (л.д.14-16) следует, что квартира расположена на первом этаже дома …… года постройки, находится по адресу: ……….. Квартира состоит из ….-х комнат, имеет общую площадь- ….. кв.м, в том числе жилую- …. кв.м.

Из справки, выданной администрацией Большеандосовского сельсовета Пильнинского района от ……… года № ….. (л.д.18) следует, что по адресу: ………., с ……… года никто не зарегистрирован.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 суд исходит из того, что квартира, ……. года постройки, общей площадью ….. кв.м, находящаяся по адресу: …………, находилась на балансе СПК «Новый мир» Пильнинского района, то есть имела собственника. Отсутствие записи о регистрации прав на этот объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не может является препятствием собственнику для совершения сделки по отчуждению данного объекта. Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1.

Суд считает, что проанализированные доказательства свидетельствуют о том, что …….. года СПК «Новый мир» продал ФИО1 квартиру общей площадью …. кв.м, находящуюся по адресу: ……..

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Из материалов дела следует, что СПК «Новый мир» Пильнинского района добровольно, возмездно передал ФИО1 квартиру общей площадью …… кв.м, находящуюся по адресу: ………, по договору купли-продажи, заключённому ……. года.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Поэтому право собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью ……. кв.м, находящуюся по адресу: ………, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 223, 235 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к СПК «Новый мир» Пильнинского района, о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 …….г. рождения, …….., место рождения ………, паспорт …….., выдан территориальным пунктом УФМС России по …….. …… года, код подразделения ……, зарегистрированной по адресу: …….., право собственности на ….-х комнатную квартиру, общей площадью-……. кв.м, в том числе жилой- …. кв.м., находящуюся по адресу: ……….

Право собственности за ФИО1 на ….-х комнатную квартиру, общей площадью- ….. кв.м, в том числе жилой- ….. кв.м., находящуюся по адресу: …….., подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд, через Пильнинский районный суд.

Судья: Н.Ф. Удалов.