Решение № 2-412/2017 2-412/2017~М-408/2017 М-408/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-412/2017

Дело № 2-412/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 14 июля 2017 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальной Л.А.

при секретаре Петросян К.В.

с участием представителя истицы ФИО1, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года

с участием помощника прокурора Крыловского района Постол Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства

установил:

В суд истица ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ между нею, ФИО2, <данные изъяты> и ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества о передаче в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве ей и <данные изъяты><адрес>, общей площадью 45,9 кв.м, инвентарный №, кадастровый №. В настоящее время на принадлежащей ей жилой площади зарегистрирована и проживает бывший собственник ФИО3, которая игнорирует просьбу освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее, истицы, законных прав собственника, а также прав собственников ее <данные изъяты> В настоящее время ни она, ни ее несовершеннолетние дети не имеют доступа в квартиру, ключей от квартиры не имеют.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить ФИО3 из вышеуказанного жилого помещения, обязать администрацию Октябрьского сельского поселения Крыловского района снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой; обязать ФИО3 передать ключи от квартиры.

В суд истица ФИО2 предоставила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО1, действующая на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО4, зарегистрированной в реестре за №, поддержала исковые требования, отказавшись в части требований об обязании ФИО3 не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной в <адрес> По существу своих доводов пояснила следующее: дочь ФИО2 в 2014 году приобрела в общую долевую собственность, частично за средства материнского капитала, квартиру в <адрес> зарегистрировала право собственности, проживала там примерно с начала 2014 года до сентября 2014 года. Когда дочь уехала проживать в другое место, ответчица заняла квартиру, пустила туда проживать квартирантов, и не дает дочери пользоваться вышеуказанной квартирой. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить ФИО3 из вышеуказанного жилого помещения, обязать администрацию Октябрьского сельского поселения Крыловского района снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> обязать ФИО3 передать ключи от квартиры.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о месте и времени уведомлена надлежащим образом, в судебном заседании 11.07.2017 года ходатайствовала об отложении судебного заседания для ознакомления с материалами дела и обращения за юридической помощью в связи с заявленными требованиями; ходатайство судом удовлетворено, судебное заседание откладывалось до 14.07.2017 года. о причинах неявки в судебное заседание ответчик суд не поставила в известность, не являлась ответчик также в судебное заседание 04.07.2017 года, направленная судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного, суд считает в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО3

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, мнение помощника прокурора Крыловского района Постол Е.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что истица ФИО2 от своего имени <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком ФИО3 договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого квартира в <адрес> передана в общую долевую собственность истицы и ее двоих малолетних детей по 1/3 доли в праве каждому. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Таким образом, право собственности ответчика ФИО3 на вышеуказанную квартиру прекращено.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, ответчик до настоящего времени зарегистрирована в проданной ею ДД.ММ.ГГГГ квартире, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг Октябрьского сельского поселения Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ответчик продолжает пользоваться квартирой в <адрес> нарушая права собственников вышеуказанной квартиры ФИО2 <данные изъяты>

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения.

Истицей заявлено требование обязать администрацию Октябрьского сельского поселения Крыловского района снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Статьей 12 ГК РФ определен перечень способов защиты гражданских прав, который не предусматривает такой способ как снятие с регистрационного учета.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения снятие с регистрационного учета ответчика ФИО5 по адресу: <адрес> производится органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязав сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.

Срок изготовления мотивированного решения 18 июля 2017 года.

Судья