Решение № 2-3696/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-3696/2017

Дело №2-3696/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.

при секретаре Горшковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 по РТ, ФИО3 о признании недействительным результата межевания земельных участков, об установлении границ земельного участка, обязании осуществить государственный кадастровый учет,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП ФИО1» по РТ, ФИО1 по РТ, ФИО3 о признании недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... в части смежной границы, о признании недействительным государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., об обязании восстановить в сведениях ГКН характеристики земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... существовавшие до проведения государственного кадастрового учета, об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6, об обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений по местоположению границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6, без согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером ....

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>. Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому определены границы земельного участка с кадастровым номером ... согласно схеме № судебной экспертизы, примкнув смежной границей к участку с кадастровым номером ..., кроме передней границы(л.д.2-3).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., признать недействительным государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., обязать ФИО1 по РТ восстановить в сведениях ГКН характеристики земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... существовавшие до проведения государственного кадастрового учета, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6, обязать ФИО1 по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений по местоположению границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6, без согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., взыскать с ФИО1 компенсацию морального вреда в размере ... руб.(л.д.19, 27).

В последующим представитель истца – ФИО7, действующая по доверенности, от всех исковых требований, предъявленных к ФГБУ «ФКП ФИО1» по РТ, и от исковых требований предъявленных к ФИО1 о взыскании с ФИО1 по РТ компенсации морального вреда в размере ... руб. отказалась. Судом в данной части заявленных исковых требований вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части.

В последующем представитель истца изменила исковые требования, изложив их в следующей редакции, и просила: признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., признать недействительным государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., восстановить в сведениях ГКН характеристики земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... существовавшие до проведения государственного кадастрового учета, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6, осуществить государственный кадастровый учет изменений по местоположению границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6, без согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером ....

В суде представитель истца на иске настаивала.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще.

ФИО1 по РТ, своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания был надлежаще извещен, представлен отзыв на иск, в котором с иском истца не согласны.

ФИО1 ФИО3 и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. На прошлом судебном заседании представитель ФИО3 участвовала, на справочном листе имеется отметка о том, что о дне слушания дела на ДД.ММ.ГГГГ она оповещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ФИО1, надлежаще оповещенных о дне рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции от 01.01.2017) споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно подп.4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст.14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

На основании ч.1 ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Зеленодольского городского суда РТ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 утверждено мировое соглашение, по условиям которого:

Определить границы участка с кадастровым номером ... согласно схеме № судебной экспертизы (л.д. 139), кроме передней границы.

Определить границы участка с кадастровым номером ... согласно схеме № судебной экспертизы (л.д. 139), примкнув смежной границей к участку с кадастровым номером ..., кроме передней границы.

Определить передние границы земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... по фактически расположенному забору.

Производство по делу по иску ФИО2 к ФИО3 о восстановлении ему границы земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> по фасаду – 22,07 м, перенести межевой забор по фасаду на 1 м на запад в сторону земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 ФИО3; об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего истцу; о признании опечатки в схеме земельного участка с кадастровым номером ..., где написано 18,0 м, считать 16,0м; об обязании ответчика установить забор между участками с кадастровыми номерами ... и ..., признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ... и по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о восстановлении ему границы земельного участка площадью ... кв.м расположенного по адресу: <адрес> со стороны межи от точки Н9 до точки Н10 в сторону смежного земельного участка ФИО2 на 21,14 кв.м, признании недействительными результатов межевания земельного участка, принадлежащего ФИО2 от 2008г., которое проводилось под его баней, обязании ФИО2 демонтировать и перенести сарай на расстояние 4 метра от границы участка, демонтировать и перенести установленный ФИО2 забор из профлиста, сетки рабицы со стороны его участка и не чинить препятствий в пользовании земельным участком, прекращено. Данное определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем ФИО2 обратился в ООО «Меридиан» для подготовки межевого плана с учетом вынесенного определения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Меридиан» подготовило ФИО2 межевой план земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РТ, <адрес>(л.д.6-14), принимая во внимание заключение эксперта по гражданскому делу 3 2-2/2016.

Как пояснила представитель истца, по результатам заключения эксперта по делу № установлен результата графической реконструкции, который представлен на схеме № Приложения 1 к заключению (л.д. 130). В межевом плане подготовленного ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о уточняемых земельных участках и их частях приведены существующие координаты, уточненные координаты (л.д. 10), которые совпадают. После полученного данного межевого плана, представитель истца обратилась с заявлением в ФИО1 о восстановлении в сведениях ГКН характеристик спорных земельных участков, которые существовали до проведения государственного кадастрового учета, и осуществления государственного кадастрового учета изменений в отношении указанных земельных участков в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан». Ответа на данное заявление ею не получено.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 по РТ о признании недействительными результата межевания земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... в части смежной границы, о признании недействительным государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., об обязании восстановить в сведениях ГКН характеристики земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... существовавшие до проведения государственного кадастрового учета, об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6, об обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений по местоположению границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6, без согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами ... и ....

Признать недействительным государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами ... и ....

Восстановить в сведениях ГКН характеристики земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... существовавшие до проведения государственного кадастрового учета.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6

Осуществить государственный кадастровый учет изменений по местоположению границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6, без согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером ....

С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться 03.10.2017.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: