Решение № 2-335/2018 от 11 мая 2018 г. по делу № 2-335/2018

Дело №2-335/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и гараж. В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Р.Ш. гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Данным земельным участком и гаражом истец владеет и пользуется открыто и непрерывно более 15 лет, несет бремя их содержания. В связи с чем, просил признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства и гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу <адрес>. Впоследствии обращаясь с заявлением о пересмотре заявленных требований просил признать за истцом право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенными по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, своим заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствии, настаивал на иске по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части признания права собственности на гараж, расположенным на земельном участке в садоводческом товариществе «Бавлинский поссовет» признала. Пояснила, что при жизни ее супруг Р.Ш. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал гараж ФИО1 В связи со смертью продавца Р.Ш. истец не имеет возможности провести регистрацию перехода права собственности на данное имущество, она как наследник умершего ФИО2 права истца на данное имущество не оспаривает.

Представитель третьего лица Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений исполкома Бавлинского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явились, возражений на заявленные требования не представили.

Суд, ознакомившись с доводами истца, ответчика, изучив представленные документы, считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества подлежат государственной регистрации.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Пунктом 4 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Как видно из договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Бавлинского нотариального округа РТ ФИО6, Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кирпичный гараж с погребом размером <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> гектар, садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в <данные изъяты>, участок №, принадлежащего Р.Ш., на правах пользования согласно государственного акта № выданного Бавлинским райкомземом (л.д.11).

Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, расположен по адресу <адрес>, участок №, правообладатель Р.Ш. (л.д.9).

Из справки территориального отдела № Управления Роснедвижимости РТ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, по правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты> кв.м., по результатам межевания <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).

Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гараж в районе «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности, на основании государственного акта №, Р.Ш. (л.д.12-13).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, гараж с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу <адрес> (л.д.27-28).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу <адрес> (л.д.29-30).

Поскольку земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен в пользование Р.Ш. на основании государственного акта №, который не является предметом договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, основания для признания права собственности на данный земельный участок за истцом отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что истец приобрел объект недвижимости гараж фактической площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью продавца Р.Ш., истец не имеет возможности провести регистрацию перехода права собственности, наследник умершего ФИО2 права на данное имущество не оспаривает.

При указанных обстоятельствах, подлежит признанию за истцом ФИО1 право собственности на гараж, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

В удовлетворении остальной части искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бавлинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.И. Саитов.