Решение № 2-672/2019 2-672/2019~М-364/2019 М-364/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-672/2019

Дело № 2-672/2019 16 июля 2019 года

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Семеновой А.А.,

с участием представителя истца адвоката Оганесяна А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФИО2 об исключении сведений о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Ленинградской области, указав, что владеет на праве собственности земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1368 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Решив уточнить границы своего земельного участка и проведя межевание, обратилась к ответчику с заявлением о кадастровом учете изменений. Однако рассмотрение ее заявления было приостановлено в связи с тем, что граница уточняемого участка пересекает границу земельного участка №, прошедшего ранее кадастровый учет. Считает, что сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № должны быть исключены, поскольку указанный участок входит в фактические границы земельного участка с кадастровый номером №. Просила установить границы земельного участка и исключить сведения из ЕГРН о границах земельного участка в части пересечения границ.

В ходе судебного разбирательства представитель истицы Оганесян А.С. уточнил требования, просил исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, указав в решении о том, что оно является основанием для снятия указанного земельного участка с кадастрового учета. От требований об установлении границ земельного участка отказался в связи с уточнением требований. Производство по делу в этой части прекращено определением суда.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. Представитель истицы адвокат Оганесян А. С. поддержал заявленные требования.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. В отзыве указал, что ЕГРН содержит информацию о земельном участке с кадастровым номером № площадь уточненная 684 кв.м, образованный в результате выдела земельного участка с кадастровым номером №. На данный земельный участок было зарегистрировано право собственности ФИО2 20.04.2012 на основании решения Кировского городского суда Ленинградской области по делу № 2-1343 от 19.10.2010, дата вступления в законную силу 29.12.2010. 14.01.2013 право собственности ФИО2 прекращено на основании определения Кировского городского суда Ленинградской области по делу № 2-1343/2010 от 24.07.2012, определения Кировского городского суда Ленинградской области по делу № 2-1343/2010 от 15.11.2012. Указывает, что поскольку право собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекращено, а так же учитывая содержание мирового соглашения, утвержденного вышеназванными определениями суда от 2012 года, полагает, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН. Считает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Определением суда от 17.06.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Ответчица ФИО2, представитель Управления Росреестра по Ленинградской области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, решением Кировского городского суда Ленинградской области от 19.10.2010 по делу № 2-1343/2010 был осуществлен раздел в натуре жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1368 кв.м, а также выделенного из состава указанного участка земельного участка площадью 684 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В частности ФИО1 был выделен в собственность земельный участок площадью 684 кв.м. с кадастровым номером № (гражданское дело № 2-1343/2010, л.д. 109-110).

Определением Кировского городского суда Ленинградской области от 24.07.2012 по делу № 2-1343/2012 на стадии исполнения было утверждено мировое соглашение, согласно которому в собственность ФИО1 перешло право собственности на весь жилой дом с постройками, в том числе, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1368 кв.м, из состава которого был ранее выделен земельный участок площадью 684 кв.м с кадастровым номером №, право общей долевой собственности на указанное имущество было прекращено (том 1 л.д. 34-37).

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (ч. 5 ст. 11.9 ЗК РФ).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

Судом установлено, что внесение сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности истице, невозможно, до исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и площади ранее выделенного из выше указанного объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 684 кв.м. принадлежащего также истице, который своими границами накладывается на земельный участок с кадастровым номером №.

Довод Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о том, что поскольку действия (бездействии) Управления не оспариваются, то оно не может быть привлечено ответчиком по данному делу, суд отклоняет.

В том, что избран такой способ защиты своего права, суд нарушения процессуального закона не усматривает. В данном случае Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области указано истицей в качестве ответчика декларативно, то есть, как орган, который наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета и регистрации прав, а также ведении Единого государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФИО2 об исключении сведений о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 684 кв.м. по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 684 кв.м по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина