Решение № 2-159/2017 2-159/2017~М-161/2017 М-161/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-159/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

судьи Мачукаева Б.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не чинении препятствий в свободном владении, пользовании и распоряжении, и исключении его, из перечня жилья муниципального жилищного фонда, предназначенного для распределения, лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не чинении препятствий в свободном владении, пользовании и распоряжении, и исключении его, из перечня жилья муниципального жилищного фонда, предназначенного для распределения, лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма, обосновывая свои требования следующим.

Данное домовладение было приобретено им в 1999 году по договору купли-продажи.

Зарегистрировать договор купли-продажи в соответствии с действовавшим на тот период законодательством, в том числе и в БТИ <адрес> он не успел, в связи с началом боевых действий на территории <адрес>.

Во время военных действий на территории <адрес> указанное жилое помещение было частично разрушено, уничтожены имущество и все правоустанавливающие документы. В целях восстановления документов он обращался в государственные органы, осуществляющие учет и регистрацию сделок с жильем. Однако в связи с разрешением кризиса на территории Чеченской Республики, архивы государственных органов не сохранились. В связи, с чем он не имеет возможности восстановить правоустанавливающие документы на дом кроме как в судебном порядке.

Его право на данное жилое помещение никем не оспаривалось и не оспаривается.

Кроме того в настоящее время ему стало известно, что Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> собирается передать указанное жилье в пользование третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что оно значится в базе данных «Компенсация» ФМС России, как жилье, за которое выплачена компенсация по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Получение данной компенсации существенно нарушает его права как собственника, не дает ему возможности пользоваться, владеть и распоряжаться домовладением, и в связи с этим он опасается, что Мэрией <адрес> в лице ДЖП квартира может быть выделена лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Более того факт получения кем-либо за его домовладение компенсации не является основанием для лишения его права собственности, поскольку согласно решения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О выплаченные гражданам компенсации за жилье и имущество, утраченное ими в результате разрешения кризиса в ЧР, является лишь мерой социальной поддержки, а не возмещением стоимости жилья и данные выплаты не ограничивают и не исключают, действия общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности.

Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ним, и устранить препятствия со стороны ДЖП Мэрии <адрес> в свободном владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением, и исключении его, из перечня жилья муниципального жилищного фонда, предназначенного для распределения, лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма.

В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что жилое помещение по адресу: <адрес>, была приобретена им 1999 году. Вот уже около 18 лет он пользуется и владеет данным домовладением и никто это право с ним не оспаривает. ФИО1 незаконно, мошенническим путем получил компенсацию за принадлежащее ему домовладение согласно постановлению Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако то, обстоятельство, что указанное домовладение состоит в базе отказного жилья не исключает возможность того, что ДЖП Мэрии <адрес> может выделить указанное домовладение другому лицу по договору социального найма. В связи с изложенным, просит удовлетворить его требования в полном объеме.

Представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО4, в судебном заседании признал требования истца в полном объеме и не возражает в удовлетворении требований ФИО2 так как он отрыто владеет своим имуществом и спора по данному домовладению не имеется.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справки руководителя ТО № ФИО2 проживает по адресу: <адрес>.

В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 аналогично друг другу подтвердили, что жилое помещение, по адресу: <адрес> была приобретена ФИО2 в 1999 году. С тех пор он владеет, пользуется указанным домовладением. Спора по данному домовладению не имеется.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, с 1999 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домовладением.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ – лицо, если даже оно не является собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Следовательно, ФИО2 имеет право владения, пользования на это жилое помещение.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, а также признание ответчиком исковых требований ФИО2, в полном объеме, суд приходит к выводу, что жилая площадь, расположенная по адресу: ЧР, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только о признании иска и принятии его судом.

С учётом того, что указанное жильё значится в базе данных «Компенсация» как «отказное» жильё и оно может быть предметом заключения договора социального найма, суд считает необходимым обязать Департамент жилищной политики <адрес> не чинить ФИО2 препятствий в пользовании и распоряжении указанной недвижимостью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент жилищной политики <адрес> не чинить препятствия ФИО2 во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Обязать Департамент жилищной политики <адрес> исключить (не включать) жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, из перечня муниципального жилья, подлежащего распределению лицам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий по договорам социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение тридцати дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Б.И. Мачукаев

Копия верна: