Решение № 2-351/2020 2-351/2020~М-89/2020 М-89/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-351/2020

УИД № 42RS0040-01-2020-000137-74

Номер производства по делу (материалу) № 2-351/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 18 мая 2020 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Гольцевой Е.В.,

при секретаре Поддубной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, требовании мотивировал тем, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.06.1993 ФИО5 и членам его семьи была передана в собственность квартира, расположенная по <адрес>.

Оригинал договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ утерян.

На день приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Кемеровского районного суда от 25.02.2015 № 2-311/2015 ФИО4 и ФИО3 зарегистрировали своё право собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, за каждым по 3/8 доли в праве собственности.

Согласно решению Канского городского суда от 01.11.2019 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ одно и тоже лицо, его матерью является ФИО4

ФИО5 просит признать за собой право собственности на ? долю в праве собственности на указанную квартиру.

В суд от представителя Администрации Кемеровского муниципального округа ФИО7, действующей на основании доверенности от 10.01.2020 № 1633 (срок до 31.12.2019), поступил отзыв на иск, согласно которому Администрация Кемеровского муниципального округа в удовлетворении исковых требований не возражает.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1, 2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (ред. от 23.12.1992) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.03.2020 № (л.д. 47-49), по <адрес> расположена квартира общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, тип объекта – помещение, назначение - жилое, наименование – квартира, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО4 и ФИО3, за каждым по 3/8 доли в праве собственности.

По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 09.06.1993 (л.д. 28) совхоз "Ягуновский" передал бесплатно в собственность ФИО1 на семью в составе 4 человек квартиру общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м., расположенную по <адрес>.

На день приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Решением Кемеровского районного суда от 25.02.2015 № 2-311/2015 за ФИО4 и ФИО3, за каждым в порядке приватизации и в порядке наследования признано право собственности на 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 9, 10, 32-34).

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как следует из договора приватизации, в качестве покупателя указаны четыре человека, хотя фактически поименовано одно лицо.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Суд не находит оснований сомневаться в волеизъявлении истцов в приватизации квартиры, поскольку от приватизации они не отказались, а несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ подлежал включению в договор приватизации в силу закона.

В договоре приватизации от 09.06.1993 года доли не определены.

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 3 ст. 244, п. 1, п. 2 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ФИО6 получил в порядке приватизации ? долю в праве собственности на указанную квартиру.

Решением Канского городского суда Красноярского края от 01.11.2019 УИД № 24RS0024-01-2011-002712-02 номер производства по делу (материалу) № 3216/2019 установлен факт того, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ одно и тоже лицо.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на ? долю в праве собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5 в порядке приватизации право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, тип объекта – помещение, назначение - жилое, наименование – квартира.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий