Решение № 2-1238/2017 2-1238/2017~М-155/2017 М-155/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-1238/2017

Дело № 2-1238/2017 год КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО1, к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода об обязании заключения договора социального найма, по иску третьего лица ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода об обязании заключения договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что она вместе со своими детьми зарегистрирована по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). Также в этой квартире зарегистрированы: ФИО4, её сын ФИО6, ее дочь, ФИО5

Нанимателем данной квартиры был ФИО7 (свекор истца), умерший (ДД.ММ.ГГГГ.).

Истец обратилась в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорную квартиру. Однако ей было отказано в заключении данного договора.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право пользования квартирой (№) (адрес обезличен) г.Н.Новгорода; обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения с указанием в договоре в качестве членов ее семьи – ФИО3, ФИО1

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Н.Новгорода.

Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, обратилась в суд с самостоятельным иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода об обязании заключения договора социального найма, которая также просила признать право пользования квартирой (№) (адрес обезличен) г.Н.Новгорода за ФИО4, ФИО5, ФИО6, обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала.

Представитель ФИО4 по доверенности ФИО10 иск третьего лица поддержал.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО11 иски полагала необоснованными.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что с (ДД.ММ.ГГГГ.). нанимателем жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) являлся ФИО7, умерший (ДД.ММ.ГГГГ.). В качестве членов семьи были зарегистрированы: ФИО4 (племянница) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., ФИО5 (дочь племянницы) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., ФИО3 (внучка) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., ФИО6 (сын племянницы) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., ФИО1 (сын снохи) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., ФИО2 (сноха) с (ДД.ММ.ГГГГ.). (л.д. 9).

Обратившись в суд с настоящими исками, истцы указали на то, что состоят на регистрационном учете в (адрес обезличен), тогда как фактически всегда проживали в (адрес обезличен), нумерация квартир была перепутана.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15

Кроме того, согласно постановлению. Администрации г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) комнаты (№) в (адрес обезличен) признаны непригодными для проживания, а жильцам данных комнат предоставлены другие жилые помещения. Как следует из распоряжения Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), данное постановление и распоряжение было вынесено в отношении ФИО16, а не истцов по делу.

Истец, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО1, и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, третье лицо ФИО6 вселились в спорную квартиру и до настоящего времени проживают в ней, используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги, а также несут расходы по найму жилого помещения.

Таким образом, истцы выполняют обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Факт вселения и проживания истцов в квартире ответчиками не оспаривается, требований к истцам о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось, других лиц, кроме истцов, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истцов права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы были вселены в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у них возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

В связи с этим отказ в заключении письменного договора социального найма является незаконным.

Согласно ч.1, п.4 ч.7 ст.43 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005 № 91, к полномочиям администрации г. Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, требования истца об обязании администрации Канавинского района г. Н. Новгорода заключить с ФИО2 договор социального найма на (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, указав в качестве членов ее семьи: дочь – ФИО3, сына – ФИО1, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению, как и требования ФИО4 о признании права пользования жилым помещением и указании в качестве членов семьи нанимателя – ФИО4, ФИО5, ФИО6

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО1, удовлетворить.

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО2 договор социального найма на (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, указав в качестве членов ее семьи ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО9

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)