Решение № 2-266/2017 2-266/2017~М-220/2017 М-220/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-266/2017

Дело №2-266/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г.Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Говорухина А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Копейкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Новомичуринск гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свое требование тем, что онаявляется членом ГНО «Заря» /ранее гаражный кооператив «Заря»/. Данный гаражный кооператив был образован на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № председателя исполкома Новомичуринского городского Совета народных депутатов и решения от ДД.ММ.ГГГГ № «а» председателя Пронского исполкома «Об отводе земельного участка кооперативу «Заря» под строительство индивидуальных гаражей в г.Новомичуринске. На основании указанного решения под строительство гаражей был выделен земельный участок, площадью 4 га. Данный земельный участок был распределен между членами гаражного кооператива, о чем был составлен список. На этом земельном участке было образовано 1050 участков под строительство гаражей. Впоследствии, 29.07.1997г. администрация г.Новомичуринска Пронского района Рязанской области вынесла постановление № «О дополнительном выделении земельного участка гаражным обществам «Пригородный», «Заря». На основании данного постановления гаражному обществу «Заря» был дополнительно выделен земельный участок площадью 0,33 га под размещение индивидуальных гаражей. В соответствии с действующим на тот момент законодательством в 1997 г. на дополнительно выделенном земельном участке истцу был предоставлен земельный участок под №1057, площадью 39 кв.м, она была включена в список членов гаражного общества «Заря». Однако, список владельцев гаражного общества «Заря», составленный к постановлению № от 29.07.1997г., в архив не поступал. Между тем, в списке членов ГНО «Заря», который хранится у председателя ГНО «Заря», фамилия истца числится под №1057. Впоследствии на собственные средства истец построила на выделенном земельном участке гараж и до настоящего времени пользуется указанным гаражом и земельным участком по назначению. Однако свое право собственности на указанное имущество она не оформила. Несмотря на это, согласно справки председателя ГНО «Заря» г.Новомичуринска за ней в объединении числится земельный участок и гараж под №1057. Данный земельный участок и гараж используются истцом по назначению с 1997 года и по настоящее время, задолженности по оплате членских взносов она не имеет. На протяжении этих лет никто не оспаривал её право на земельный участок, который находится в границах, существующих на данный момент. Каких-либоправопритязаний третьих лиц на данный земельный участок нет, спора о границах земельного участка со смежными землепользователями у неё нет. Согласно схемы установления и согласования границ земельного участка, подготовленной МП «Новомичуринский ЦГиЗ» 23.05.2017г., земельный участок имеет площадь 39 кв.м и расположен в кадастровом квартале №. В связи с юридической безграмотностью истец не реализовала своё право на оформление в собственность вышеуказанного земельного участка. Обратилась в администрацию МО-Новомичуринское городское поселение Пронского района Рязанской области с заявлением об оформлении в собственность данного земельного участка, но ей в этом было отказано. Никто не оспаривает право истца на землю и гараж на ней. Но поскольку право собственности на земельный участок не прошло государственную регистрацию, истец не может им распоряжаться.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства гаража, общей площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ГНО «Заря», гараж №1057.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и пояснила, что дополнительные списки членов гаражного кооператива в архиве не сохранились, однако она была членом указанного гаражного кооператива с 1997 года, что подтверждается ордером кооператива, квитанциями по содержанию гаража с 1997 года и квитанциями по оплате членских взносов, членской книжкой ГНО «Заря» на гараж №1057 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области не явился.

Выслушав пояснения истца ФИО1, показания свидетеля К.В.Н., изучив материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «а» разрешён отвод земельного участка кооперативу «Заря» под строительство индивидуальных гаражей площадью 4 га (л.д.7-9).

Постановлением главы администрации г.Новомичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ разрешён дополнительный отвод земли площадью 0,14 га кооперативу «Заря» под строительство индивидуальных гаражей (л.д.10).

Постановлением главы администрации г.Новомичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ разрешён дополнительный отвод земли площадью 0,33 га гаражному обществу «Заря» под строительство индивидуальных гаражей (л.д.11).

Постановлением и.о. главы администрации г.Новомичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ выделенную застройщикам по списку под строительство гаражей землю в фактических границах на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено считать выделенной на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д.12).

Согласно представленной из архивного сектора администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район копии списка членов гаражного кооператива «Заря», список заканчивается номером 1050. Сведений о владельце участка №1035 не внесены (л.д.13-14).

В судебном заседании из архивной справки установлено, что в архиве администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район приложение и дополнительный список членов гаражного кооператива «Заря» к постановлению администрации г.Новомичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ не значатся (л.д.14).

Согласно схеме установления и согласования границ земельного участка, гараж №1057 расположен в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, ГНО «Заря», площадь участка 39 кв.м (л.д.24).

Из показаний свидетеля К.В.Н. следует, что он является председателем кооператива ГНО «Заря» с 2012 года. Истец ФИО1 является членом данного объединения согласно журнала учёта членов ГНО «Заря» и имеет гараж №1057, уплачивает взносы. Гараж истца расположен в пределах дополнительного земельного участка, выделенного объединению. Нумерация гаражей менялась до него.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Б.Ю.А. следует, что он является членом ГНО «Заря» и соседом истца по гаражу и он помогал истцу строить гараж (л.д.48-49).

В судебном заседании из представленных копии выписки из журнала учёта членов ГНО «Заря» (л.д.17-19), справки ГНО «Заря» со схемой расположения земельного участка №1057 (л.д.21), копии членской книжки ГНО «Заря» (л.д.22), копий квитанций об оплате членских взносов и потреблённой энергии с 1997 года (л.д.23, 43) подтверждается, что истец ФИО1 является членом ГНО «Заря» с 1997 года.

Согласно исследованной в судебном заседании копии Устава объединения «Заря», п.2.1 членами объединения могут быть физические лица, имеющие земельные участки и гаражи в пределах объединения.

Фотокопией ордера Новомичуринского кооператива «Заря» подтверждается, что ФИО1 является владельцем гаража №1035 (л.д.44).

Письменным заявлением гражданина КД.Н. подтверждается, что он был председателем ГНО «Заря» с 1998 года по 2003 год. В 2001 году с целью упорядочения документации советом правления объединения было принято решение о присвоении номеров гражданам, которые были зарегистрированы в журнале учёта членов по фамилиям, но не имели номера. ФИО1 зарегистрирована в журнале учёт членов ГНО с 1997 года, гаражу присвоен номер 1057 с 2001 года (л.д.45).

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что вышеуказанные доказательства относятся к рассматриваемому делу, являются допустимыми, достоверными и не противоречат друг другу, в связи с чем суд принимает их в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу.

В соответствии с п.9.1 ст.39.1. ФЗ «О Введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и показаниями свидетелей подтверждается, что ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального гаражного строительства.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование - для строительства гаража, общей площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 5, ГНО «Заря», гараж №1057 был выделен ФИО1 как члену ГНО «Заря» на праве постоянного (бессрочного) пользования, и истец вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

При установленных обстоятельствах, рассмотрев дело в пределах поддержанных требований, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешённое использование - для строительства гаража, общей площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 5, ГНО «Заря», гараж №1057.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: