Решение № 2-763/2019 2-763/2019~М-821/2019 М-821/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-763/2019

<данные изъяты>

2-763/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

резолютивная часть

05 декабря 2019 года г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Пантелеев И.В.,

при секретаре Печенкиной О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру - адвоката Мавриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано следующее:

Ей на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно п.6 указанного договора купли-продажи на момент заключения договора в вышеуказанном жилом доме никто не прописан и не проживает. Однако в настоящее время ей стало известно, что в принадлежащем ей жилом доме ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО2 (Ответчик по делу), который в указанном жилом доме не проживает.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчик членом ее семьи не является, в указанном жилом доме не проживает, совместного хозяйства с ней не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. В указанном жилом доме личных вещей и предметов домашнего обихода Ответчика не имеется.

Письменного договора найма, либо иного соглашения о пользовании жильем между ней и ответчиком не заключалось.

Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого дома. Где в настоящее время находится и проживает ответчик ей неизвестно.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация Ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме препятствует ей, как собственнику, в реализации прав по распоряжению указанным имуществом.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру – адвокат Маврина С.В., исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, уважительности причин не явки суду не представил, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МО МВД России «Михайловский» будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, уважительности причин не явки не сообщил, в связи с чем суд находит возможным на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица, с чем представитель истца согласен.

Суд, заслушав представителя истца,допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом "ж" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.6 указанного договора купли-продажи на момент заключения договора в вышеуказанном жилом доме никто не прописан и не проживает. Однако в настоящее время стало известно, что в принадлежащем ей жилом доме ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО2 (Ответчик по делу), который в указанном жилом доме не проживает.

Данный факт подтверждает свидетель Л.В.В., которая пояснила, что проживает рядом с ФИО1. После покупки дома ФИО1, в ее доме она ФИО2 никогда не видела и его не знает, личных вещей его в квартире нет.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности доме существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, был зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, однако, по указанному адресу не проживает.

Из этого суд делает вывод, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как выехал из данного жилого помещения на другое место жительство.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного стороной ответчика в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Рязанской областном суде через Михайловский районный суд Рязанской области.

Судья И.Е.Пантелеев