Решение № 2-1354/2019 2-65/2020 2-65/2020(2-1354/2019;)~М-1289/2019 М-1289/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-1354/2019

Дело № 2 - 65/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» января 2020г. г.Рассказово.

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Безукладовой Л.Г.,

при секретаре Тетушкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Рассказово Тамбовской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Рассказово Тамбовской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении здания с кадастровым номером №, а именно: назначение объекта «жилое» изменить на «нежилое», наименование объекта «жилой дом» изменить на «садовый дом», указав в обоснование заявленных требований, что дд.мм.гггг она приобрела у садоводческого общества (товарищества) «Восток» садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>. После покупки садового дома ФИО1 была принята в члены садоводческого товарищества «Восток» (юридическое лицо ликвидировано в дд.мм.гггг году). В дд.мм.гггг году бюро технической инвентаризации Рассказовского горкомхоза изготовлен технический паспорт на садовый дом, по данным которого площадь садового дома составила <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации г.Рассказово Тамбовской области от дд.мм.гггг № истцу на территории садоводческого товарищества «Восток» был предоставлен для садоводства земельный участок на праве собственности площадью <данные изъяты> кв.м., о чем выдано свидетельство, подтверждающее право собственности. Истец намеревалась оформить имущественные права на садовый дом в упрощенном порядке, что во внесудебном порядке не представилось возможным, так как по данным ЕГРН садовый дом имеет назначение «жилое», а в качестве наименования объекта указано «жилой дом». При этом истец не имеет возможности воспользоваться Порядком признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, введенным постановлением Правительства РФ от 24.12.2018 №1653, так как документ предусматривает предоставление в уполномоченный орган местного самоуправления для признания жилого дома садовым домом документов, подтверждающих право собственности на данный объект недвижимости. Сведения внесены в ЕГРН на основании технического паспорта, составленного по типовой форме №2-ТИ, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 №380 и предназначенной для жилого дома индивидуального жилищного фонда. Специальной формы технического паспорта для садового дома приказом не было предусмотрено. В исправлении технической ошибки было отказано, так как сведения о наименовании и назначении здания, содержащиеся в ЕГРН, соответствуют электронному образу технического паспорта от дд.мм.гггг и техническая ошибка в сведения ЕГРН не обнаружена.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивает по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской области, извещенный надлежащим образом, в порядке, предусмотренном ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представлено.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как видно из материалов дела, ФИО1 являлась членом садоводческого товарищества «Восход», что подтверждается единой книжкой садовода и члена добровольного общества садоводов Тамбовской области, ей был выделен садоводческий участок № площадью <данные изъяты> кв.м., с имеющейся на нем постройкой.

Право собственности на указанный земельный участок, имеющий кадастровый №, зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН подтверждается соответствующей выпиской.

Согласно выписке из ЕГРН, здание по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Восход» имеет наименование «Жилой дом», назначение «Жилое», сведения внесены как ранее учтенные.

Как видно из уведомления об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от дд.мм.гггг, сведения о наименовании и назначении здания, содержащиеся в ЕГРН, соответствуют электронному образу технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области от дд.мм.гггг, то есть документам, на основании которых такие сведения вносились в ЕГРН.

В то же время, в технический паспорт, изготовленный дд.мм.гггг, ГУПТИ Тамбовской области внесено изменение, и наименование «жилой дом индивидуального жилищного фонда» изменено на «садовый домик».

Согласно техническому плану здания, составленному дд.мм.гггг ООО «Кадастровая служба», объект недвижимости по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, имеет назначение «нежилое», наименование «садовый дом».

Также, как видно из квитанции к приходному кассовому ордеру №, выданной дд.мм.гггг садоводческим обществом «Восход», от ФИО1 приняты денежные средства на основании купли садового домика и плодово-ягодных насаждений уч. №.

На основании изложенного, суд полагает возможным исправить реестровую ошибку в части изменения назначения спорного объекта с «жилое» на «нежилое», наименования объекта «жилой дом» на «садовый дом».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении здания с кадастровым номером №, а именно: назначение объекта «жилое» изменить на «нежилое», наименование объекта «жилой дом» изменить на «садовый дом».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Безукладова

Решение в окончательной форме принято 16 января 2020г.

Судья Л.Г. Безукладова