Решение № 2-3691/2017 2-3691/2017~М-4148/2017 М-4148/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-3691/2017

Дело № 2-3691/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 02 августа 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Федоровой И.И.

при секретаре Новопашиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение – гараж № №, общей площадью 20,4 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: г.<адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. <адрес> был передан по договору аренды Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» для завершения строительства гаражей на неопределенный срок, в связи с чем земельный участок, на котором возведено нежилое помещение-гараж № № принадлежит ответчику на праве бессрочного пользования. Истец является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2», владеет гаражом № № оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража. Гараж соответствует строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признает, что отражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением Главы администрации Калининского района г.Тюмени № 707 от 28.07.1995 года постановлено зарегистрировать гаражный кооператив «Энергия-2» по адресу: г. <адрес> (л.д.27).

Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» является юридическим лицом, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 09.10.2014 года (л.д.43,44).

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 14.12.1999 года № 4316 гаражному кооперативу «Энергия-2» предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1,4406 га для завершения строительства гаражей-стоянок по ул. Инженерная (л.д.32).

29.01.2015 года в соответствии с решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 23.12.2014 года № 4491-з, кадастровым паспортом земельного участка от 27.01.2015 года № № между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» заключен договор аренды земельного участка № №, предметом которого явился земельный участок площадью 13864 кв.м., расположенный по адресу: г.<адрес> с кадастровым номером № (л.д.28-29).

Согласно письму Департамента имущественных отношений Тюменской области от 19.12.2016 года указанный договор возобновил свое действие на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ (л.д.30).

Из справки о технико-экономических показателях Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № № от 30.03.2017 года следует, что по данным технической инвентаризации от 17.05.2012 года гаражного кооператива «Энергия-2» установлено, что нежилые здания с адресным описанием: Тюменская область, г. <адрес> расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 14406,0 кв.м. (описание местоположения установлено относительно ориентира гаража, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Тюменская область, г. <адрес>).

Согласно справки ООО «Агентство Кадастровых Работ» от 07.06.2017 года нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером № расположенный в гаражном кооперативе «Энергия-2» по адресу: г.<адрес> располагается в нежилом здании (блоке) Литера А2 с кадастровым номером № (л.д.45).

Из материалов дела следует, что на земельном участке, предоставленном кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду выстроены гаражи.

Из технического заключения ООО «Дом проектов» от 2016 года о пригодности для эксплуатации в соответствии с назначением нежилых строений, расположенных по адресу: ул. <адрес> следует, что несущие и ограждающие конструкции нежилых строений лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.А3, лит.А4, лит.А5, лит.А6, лит.А7, лит.А8, расположенные по адресу: ул.<адрес> выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», пригодны для эксплуатации в соответствии с их назначением, построены в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д.21-26).

Истец ФИО1 является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2», владеет гаражом № № расположенным по адресу: <адрес> площадью 20,4 кв.м., им оплачиваются членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет, паевый взнос выплачен полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» № № (л.д. 41,42).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: Тюменская область, г.<адрес> гараж № № отсутствуют (л.д.35-37).

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гараж расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду.

По правовому положению, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок был предоставлен кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду, истец, являясь, владельцем гаража № 76, расположенным по адресу: г.<адрес> полностью внес паевой взнос за гараж, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гараж) следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж № № общей площадью 20,4 кв.м., кадастровый номер № расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» по адресу: г.<адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья: И.И. Федорова