Решение № 2-3115/2017 2-3115/2017~М-2823/2017 М-2823/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-3115/2017

Дело № 2-3115/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя истцов ФИО2 по доверенностям от <дата>, <дата>, <дата>,

представителя ответчика - ФИО3 по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ЖСПК - 44 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСПК - 44 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности, в соответствии с которым просит суд: прекратить право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО1; признать за ФИО1 право собственности на квартиру *** общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и на долю в общем имуществе доме, указав, что решением Арзамасского городского суда от <дата> за ФИО1 признано право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры № площадью *** кв.м. В соответствии с техническим паспортом жилого дома по указанному адресу площадь квартиры *** составляет *** кв.м. <дата> администрацией г.Арзамаса пятидесятиквартирный жилой дом по данному адресу введен в эксплуатацию, но по настоящее время ЖСПК-44 уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по передаче квартиры, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

ФИО4 обратился в суд с иском к ЖСПК - 44 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности, в соответствии с которым просит суд: прекратить право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО4; признать за ФИО4 право собственности на квартиру № общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и на долю в общем имуществе доме, указав, что решением Арзамасского городского суда от <дата> за ФИО4 признано право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры № площадью *** кв.м. В соответствии с техническим паспортом жилого дома по указанному адресу площадь квартиры № составляет *** кв.м. <дата> администрацией <адрес> пятидесятиквартирный жилой дом по данному адресу введен в эксплуатацию, но по настоящее время ЖСПК-44 уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по передаче квартиры, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

ФИО5 обратилась в суд с иском к ЖСПК - 44 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности, в соответствии с которым просит суд: прекратить право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО5; признать за ФИО5 право собственности на квартиру № общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и на долю в общем имуществе доме, указав, что решением Арзамасского городского суда от <дата> за ФИО5 признано право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры № площадью 51.8 кв.м. В соответствии с техническим паспортом жилого дома по указанному адресу площадь квартиры № составляет *** кв.м. <дата> администрацией г.Арзамаса пятидесятиквартирный жилой дом по данному адресу введен в эксплуатацию, но по настоящее время ЖСПК-44 уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по передаче квартиры, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Определением суда гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов.

Представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 с иском согласился.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии с п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Арзамасского городского суда от <дата> ФИО1 является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается: решением Арзамасского городского суда от <дата> по гражданскому делу № (л.д.4-6); свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.№); выпиской из ЕГРН от <дата>.

Из содержания указанного решения суда следует, что <дата> между ЖСПК-44 и ФИО1 был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым ЖСПК-44 обязался построить на земельном участке по адресу: <адрес>, 50-ти квартирный жилой дом с нежилыми помещения в цокольном этаже и передать ФИО1 двухкомнатную квартиру № общей площадью *** кв.м, площади квартиры № соответствует доля *** от общей площади дома, взнос уплачен ФИО1 в полном объеме.

На основании решения Арзамасского городского суда от <дата> ФИО4 является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается: решением Арзамасского городского суда от <дата> по гражданскому делу № (л.д.№); выпиской из ЕГРН от <дата>.

Из содержания указанного решения суда следует, что <дата> между ЖСПК-44 и ФИО4 был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым ЖСПК-44 обязался построить на земельном участке по адресу: <адрес>, 50-ти квартирный жилой дом с нежилыми помещения в цокольном этаже и передать ФИО4 однокомнатную <адрес> общей площадью *** кв.м, площади <адрес> соответствует доля *** от общей площади дома, паевой взнос уплачен ФИО4 в полном объеме.

Также из содержания данного решения суда следует, что <дата> между ЖСПК-44 и ФИО5 был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым ЖСПК-44 обязался построить на земельном участке по адресу: <адрес>, 50-ти квартирный жилой дом с нежилыми помещения в цокольном этаже и передать ФИО5 двухкомнатную квартиру № общей площадью *** кв.м, площади квартиры № соответствует доля *** от общей площади дома, паевой взнос уплачен ФИО5 в полном объеме.

Изложенное свидетельствует о том, что свои обязательства по указанным договорам долевого участия в строительстве жилого дома исполнены истцами в полном объеме.

<дата> ЖСПК - 44 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, в соответствии с которым разрешен ввод в эксплуатацию 50-ти квартирного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже на площади двух подъездов по адресу: <адрес> (л.д.№), что свидетельствует о том, что строительство дома завершено.

В соответствии с техническим паспортом 50-ти квартирного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже на площади двух подъездов по адресу: <адрес>, от <дата>, общая площадь дома составляет *** кв.м, <адрес> включает в себя две жилые комнаты, общая площадь квартиры составляет *** кв.м, квартира № включает в себя две жилые комнаты, общая площадь квартиры составляет *** кв.м, квартира № включает в себя одну жилую комнату, общая площадь квартиры составляет *** кв.м (л.д.№).

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что паевые взносы выплачены истцами в полном объеме, строительство дома завершено, и он введен в эксплуатацию, суд полагает требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, требования ФИО4 о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, требования ФИО6 о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, в связи с чем, их право общей долевой собственности в соответствующих долях на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Поскольку собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, суд полагает требования истцов о признании за ними права на долю в общем имуществе дома по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 <адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, паспорт № выдан *** <дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и на долю в общем имуществе дома по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт № выдан ***, <дата>, ***, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и на долю в общем имуществе дома по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 на № доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, <дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, паспорт № выдан *** <дата>, ***, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и на долю в общем имуществе дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу