Решение № 2-413/2019 2-413/2019~М-354/2019 М-354/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-413/2019

Дело № 2-413/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 28 августа 2019 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре И.И. Салиховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, проживавшая до смерти в <адрес> После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, размещенном на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Решением Сабинского районного суда Республики Татарстан по делу № г. за ним признано право собственности на указанный земельный участок.

Жилой дом с дощатой верандой построен в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени ФИО1 она фактически до смерти владела, пользовалась на праве собственности земельным участком, жилым домом с надворными постройками, производила ремонт, уплачивала налоги, коммунальные услуги, проводила страхование жилого дома, добросовестно открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом более 15 лет.

В ДД.ММ.ГГГГ истцом без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция жилого дома: к дому возведены пристрой – веранда (литер а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., предбанник (литер а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., баня (литер а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м. В связи с реконструкцией площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) дома изменилась на <данные изъяты> кв.м. Хотя работы по реконструкции дома были произведены самовольно, без соответствующих разрешений, ни чьих прав нарушено при этом не было, все работы были произведены с соблюдением всех строительных, санитарных, пожарных норм и правил. За время эксплуатации со стороны соседей и эксплуатирующих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, права соседей не нарушены. Угрозу безопасности и здоровью окружающих не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно заключению главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан помещения части жилого дома находятся в нормальном состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Реконструкция не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

По этим основаниям истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом (литер А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой (литер а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с предбанником (литер а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с бревенчатой баней (литер а2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2, уточняя заявленное требование, просил признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом (литер А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой (литер а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с предбанником (литер а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с бревенчатой баней (литер а2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3, действующий на основании доверенности, в отзыве исковые требования ФИО2 признал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не возражал против иска, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 представила суду отзыв, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо – Исполнительный комитет Кильдебякского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, требование истца не оспорил.

Третьи лица – ФИО5, ФИО2, ФИО2 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, требования истца не оспорили.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

В силу ст. 222 п. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что решением Сабинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. с учетом дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ, вступившими в законную силу соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 построила и по день смерти в течение 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – бревенчатым жилым домом (литер А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, став тем самым в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации собственником данного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец вступил в наследственные права после смерти матери. Нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 по заявлению истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО1.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца; копиями актовых документов; копиями решения Сабинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного решения Сабинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; отзывом и ответом на судебный запрос нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца ФИО2 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; копией технического паспорта жилого дома; справкой Сабинского подразделения АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ за №; справкой Исполнительного комитета Кильдебякского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №; копиями заявлений детей наследодателя – третьих лиц ФИО2, ФИО2 и ФИО6 об отказе от претензии на наследство после смерти матери.

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства осуществлена реконструкция жилого дома: к дому возведены пристрой – веранда (литер а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., предбанник (литер а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., баня (литер а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м.

Из заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное здание, бревенчатая часть (литер А) построена в ДД.ММ.ГГГГ, каркасная часть с обшивкой с двух сторон досками (литеры а, а1) потсроены в ДД.ММ.ГГГГ, бревенчатая баня (литер а2) построена в ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим паспортом, выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сабинским подразделением АО «БТИ РТ», площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м. Фундамент – бутовый ленточный, стены – бревненчатые, кровля – металлическая по обрешетке. Помещения данной части жилого дома полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и СНиП 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все элементы жилого дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, деформация, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Реконструкция жилого дома, сохраняет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта недвижимости, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истца, признав за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом (литер А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой (литер а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с предбанником (литер а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с бревенчатой баней (литер а2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 сентября 2019 года.

Судья: Р.Я. Шафигуллин