Решение № 2-5041/2017 2-923/2018 2-923/2018 (2-5041/2017;) ~ М-4632/2017 М-4632/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-5041/2017

Дело № 2-923/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березки-2», ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Березки-2», ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельных участков № № с кадастровым № № площадью 903 кв.м. и № № с кадастровым № № площадью 924 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Березки-2» и собственником земельного участка № № с кадастровым номером № в <адрес>. При межевании участка с целью уточнения местоположения его границ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 924 кв.м, а площадь данного участка по сведениям ЕГРН составляет 800 кв.м. Кроме того, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2

В судебном заседание истец не явилась, а ее представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчики СНТ «Березки-2», ФИО2 в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском.

Третьи лица - собственники смежных земельных участков ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Березки-2» и собственником земельного участка № № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.12.2004 года.

Из выписки из ЕГРН следует, что участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

Ответчик ФИО2 так же является членом СНТ «Березки-2» и собственником земельного участка № № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №№. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № было выявлено несоответствие фактического положения земельных участков с кадастровыми номерами № с их кадастровыми границами.

По заключению кадастрового инженера ФИО6, различия координат фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № с координатами, содержащимися в ЕГРН, свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 с целью уточнения границ и площади спорных участков, следует, что фактическая площадь участка № № в СНТ «Березки-2» составляет 903 кв.м., фактическая площадь участка № № в СНТ «Березки-2» составляет 924 кв.м. Из актов согласования местоположения границы земельных участков следует, что границы участков истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем правления СНТ «Березки-2».

Возражений против установления границ земельных участков истца и ответчика не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Спорные участки расположены в границах отвода СНТ, площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым № № площадью 903 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО6 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-6-7-8-4-н1 с координатами:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальноеположение (S), м

Х

Y

от точки до точки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в сведения ЕГРН в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым № № площадью 924 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО6 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 2-3-н1-4-5-2 с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № в части описания их границ и указания площади.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 07 февраля 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.