Решение № 2-777/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-777/2017

К делу № 2-777/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 сентября 2017 года п. Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Псебайского городского поселения о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на гараж, площадью 18,4 кв.м, расположенный по пер. <...>, которым он пользуется как собственник и несет бремя его содержания более 15 лет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 (в порядке ч.6 ст.56 ГПК РФ), поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, пояснив, что истец с 1992 года несет бремя по содержанию и ремонту гаража, более 15 лет открыто и непрерывно пользуется данным недвижимым имуществом.

Указанный гараж достался истцу вместе с квартирой при ее покупке, однако в договор он не вошел.

В настоящее время, чтобы узаконить право собственности на свой гараж, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика глава администрации Псебайского городского поселения ФИО3 не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно Уведомлению №2343/12/16-1488142 от 30.11.2016 отсутствуют сведения в кадастре недвижимости в отношении спорного объекта – гаража.

Согласно Уведомлению №2343/12/16-1493731 от 01.12.2016 отсутствуют сведения в кадастре недвижимости в отношении земельного участка, расположенного под спорным объектом.

Согласно техническому паспорту объекта от 19.03.2015, спорный гараж, литер Г3, расположенный по адресу: пер. <...>, имеет этажность 1, инвентарный номер <...>, площадь 18,4 кв.м (по внутреннему обмеру), площадь 26,3 кв.м (по внешнему обмеру).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорный объект остался без внимания со стороны собственника более 15 лет. Истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, несет бремя по его содержанию, как своего собственного недвижимого имущества.

С учетом изложенного, принимая во внимание ч.1 ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ФИО1, как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, приобрел право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, уроженцем пос. <...> право собственности на гараж литер Г3, этажность 1, инвентарный номер <...>, площадью 18,4 кв.м (по внутреннему обмеру), площадью 26,3 кв.м (по внешнему обмеру), расположенный по адресу: пер. <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: