Решение № 2-1608/2018 2-1608/2018~М-1461/2018 М-1461/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1608/2018

Р Е Ш Е Н И Е № 2- 1608/18

Именем Российской Федерации

Г. Волоколамск 21 ноября 2018 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ МО «Мосавтодор» об исправлении реестровой ошибки,

У с т а н о в и л :

Истец является собственником земельных участков:

- площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>А, земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство жилого дома,

- площадью 934 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Границы земельных участков не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО1 обратилась с заявлением в регистрирующий орган о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости после проведения работ по межеванию участков. Было установлено, что границы земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 33355 кв.м по адресу <адрес>, <адрес>, правообладателем которого является ГБУ МО «Мосавтодор». По фактическому пользованию участками между сторонами спор отсутствует.

Кадастровый инженер установил реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Поэтому истец просит исправить реестровую ошибку, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка, внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка с КН №.

ФИО1 не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО2 требования поддержала, просила удовлетворить по доводам иска.

Представитель ГБУ МО «Мосавтодор» по доверенности ФИО3 в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, претензий по иску ФИО1 ГБУ МО «Мосавтодор» не имеет.

Представитель Управления Росреестра по Московской области просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Рассмотрев заявленные требования, суд считает, что они подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 7, 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Факт наличия реестровой ошибки ответчиком не оспаривается. Поэтому реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0070502:4089 подлежит исправлению. Из ЕГРН подлежат исключению сведения о местоположения границ земельного участка, с внесением в ЕГРН новых сведений о местоположении границ данного земельного участка.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой содержащиеся а Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка и координат участка площадью 33355 кв.м с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование- земельные участки (территории) общего пользования, по адресу <адрес>, исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости существующих сведений об описании местоположения границ и координат данного участка.

Исключить координаты

№ точки Х Y

№
№

№
№

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании местоположения границ и координат земельного участка площадью 33355 кв.м с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование- земельные участки (территории) общего пользования, по адресу <адрес>

№ точки Х Y

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий