Определение № 2-844/2017 2-844/2017~М-427/2017 М-427/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-844/2017

Дело № 2-844\17


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2017 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

при секретаре Пузенко ТА.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО7 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> Иск мотивирован тем, что ФИО2 является собственником домовладения и земельного участка по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 08.12.2015 года. ответчики более пяти лет в доме не проживают, членами ее семьи не являются, в связи с чем они утратили право пользования жилыми помещениями в ее доме.

В судебное заседание истец не явилась, о дате судебного заседания извещена. Как пояснил ее представитель по доверенности ФИО5, истец не возражает дело рассматривать в ее отсутствие. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца.

ФИО6 доводы и основания исковых требований в судебном заседании поддержал, просит иск удовлетворить, а также взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание явились, иск не признали, просили в его удовлетворении отказать в полном объеме. Просили обратить внимание суда, что другой жилой площади они не имеют.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В силу ч. 2 ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, данных в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исходя из смысла ст. 30 ГПК РФ, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе и о признании утратившими право пользования жилым помещением, поскольку таковым иском оспаривается право ответчиков на проживание в жилом помещении.

Как усматривается из содержания искового заявления, что также нашло свое подтверждение в судебном заседании, предметом данного спора является требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями жилого дома <адрес>.

В ч. 2 ст. 33 ГПК РФ указаны основания, по которым суд передает дело на рассмотрение другого суда, в том числе, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности (п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что данное исковое заявление было принято Батайским городским судом к производству с нарушением правил подсудности, поскольку спорный объект недвижимости находится в <адрес>.

Руководствуясь ст 33 ч 2 п 3 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> передать на рассмотрение по подсудности в <данные изъяты> районный суд Ростовской области

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Батайский городской суд Ростовской области в течение 15 дней со дня его изготовления.

Мотивированное определение изготовлено 19.04.2017 года.

Судья Вишнякова ЛВ