Решение № 2-2505/2017 2-2505/2017 ~ М-2200/2017 М-2200/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-2505/2017

Дело № 2-2505/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Дроздовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО2 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками земельного участка, общей площадью 1800 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. На данном земельном участке был расположен жилой дом, общей площадью 42 кв.м., который был непригоден для проживания и их отец ФИО7 (бывший собственник указанного земельного участка и дома) в ДД.ММ.ГГГГ начал строительство нового жилого дома. Они достроили жилой дом, общая площадь которого составляет 209,0 кв.м. В настоящее время они не могут зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, поскольку разрешения на строительство жилого дома не было получено. Просят суд признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждой на жилой дом лит. Б площадью 117,5 кв.м., на жилую пристройку лит. Б1 площадью 64,1 кв.м. и холодную пристройку лит. б площадью 27,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, их интересы по надлежащей удостоверенной доверенности представлял ФИО8, который в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по доверенности ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 и ФИО3 (до брака ФИО10) являются собственниками, по 1/2 доле каждая, земельного участка общей площадью 1800 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 42 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольное строение было изначально возведено ФИО7 (отцом истиц) на принадлежащем ему земельном участке площадью 1800 кв.м. Права и интересы третьих лиц не нарушены.

В техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, разрешение на строительство жилого дома лит. Б, жилой пристройки лит. Б 1, холодной пристройки лит. б, расположенных по адресу: <адрес>, не предъявлено. В графе «Общие сведения» указано, что общая площадь жилого дома составляет 209,0 кв.м., жилая площадь жилого дома составляет 147,7 кв.м.

Из Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в ходе выполнения кадастровых работ в отношении здания, было выявлено, что здание № в <адрес> было снесено, в результате чего, объект недвижимости прекратил свое существование.

Суду представлено письмо Администрации Орехово-Зуевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Управление по строительству и архитектуре администрации Орехово-Зуевского муниципального района отказывает в предоставлении муниципальной услуги по оформлению разрешения на строительство при осуществлении строительства, так как на момент обращения строительство жилого дома выполнено.

Как следует из технического заключения МУПИП Орехово-Зуевского района, на основании визуального обследования технического состояния жилого дома по адресу: <адрес>, состояние несущих конструкций жилого дома – фундамента (по состоянию стен цоколя и надземной части жилого дома), стен, перекрытий, крыши можно считать как работоспособное и жилой дом пригоден к эксплуатации. Основные строительные узлы обладают достаточной жесткостью, прочностью и несущей способностью. Нормативные расстояния от дома до границ участка соблюдены.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО3 и ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь п.3 ст. 222 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности, по 1/2 доле за каждой, на самовольно возведенные строения – жилой дом лит. Б площадью 117,5 кв.м., на жилую пристройку лит. Б1 площадью 64,1 кв.м. и холодную пристройку лит. б площадью 27,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Селезнева С.А.