Решение № 2-3258/2019 2-3258/2019~М-2666/2019 М-2666/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-3258/2019

№2-3258/2019


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.08.2019г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Шемшур М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, ФИО2 евне о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты, ФИО2 о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» собственниками квартиры <адрес> являются ФИО1 и ФИО6 по ? доли. ФИО6 умер 25.11.2018г. После его смерти наследниками по закону являются его супруга ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и дочь ФИО2, которая на наследство не претендует.. Однако истец не смогла оформить свои наследственные права, поскольку в квартире была произведена перепланировка. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд и просит сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенную на 4-м этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, в перепланированном виде; признать за ФИО1 право собственности на квартиру №<адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенную на 4-м этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Шахты Ростовской области.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> находится в собственности ФИО6 и ФИО1 по ? доле за каждым на основании договора на передачу квартир в собственность в порядке приватизации (л.д. 6,15).

25.11.2018г. ФИО6 умер (л.д.13)

После его смерти наследниками по закону являются его супруга ФИО1 и дочь ФИО2

При этом, ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.31).

Поэтому единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО6 является его супруга ФИО1

Между тем, ФИО1 не может оформить свои наследственные права, поскольку в квартире произошло изменение жилой площади с 30,5 кв.м. до 27,3 кв.м. в результате внутренней перепланировки.

В силу п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением МУП г. Шахты «БТИ» перепланировка квартиры <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м. и жилой площадью 27,30 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. Выполненная перепланировка квартиры не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (л.д.7-11).

Однако, 30.04.2019г. Администрацией г. Шахты отказано в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, поскольку перепланировка и переустройство произведены без разрешительной документации (л.д.12).

Принимая во внимание, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и интересы других лиц, то исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном виде обоснованы.

Поэтому ? доля квартиры <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенной на 4-м этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истец в силу вышеперечисленных норм закона приобретают право собственности на данную квартиру в порядке наследования.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде квартиру <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенную на 4-м этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, с кадастровым №

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенную на 4-м этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 14.08.2019г.