Решение № 2-1092/2017 2-1092/2017~М-801/2017 М-801/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1092/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Кинель Самарской области 01 июня 2017 года

Кинельский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Костюк Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1092/2017 по иску ФИО2 к администрации городского округа Кинель Самарской области, третьим лицам СНТ «Восход», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав в заявлении, что он, согласно договору на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада от ДД.ММ.ГГГГ, истцу был предоставлен в пользование земельный участок площадью ***. для ведения садового хозяйства по адресу: <адрес> и числящегося по плану за №. В архиве городского округа *** имеются решения исполнительного комитета *** городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под коллективное садоводство рабочих и служащих *** серного комбината» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации устава коллективного садоводческого товарищества рабочих и служащих *** серного комбината». Свидетельство о праве собственности на землю на данный земельный участок истец не получала. Согласно письма *** отдела Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» на имя ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ истец запросила в ФГБУ «ФКП Росреестра» сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>. Но ДД.ММ.ГГГГ. получила уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной территориальным отделом № ФГБУ «ФКП Росреестра» по *** области, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью ***., расположенный по адресу: <адрес>

Истец запросила в Управлении Росреестра по *** области данные инвентаризации земель и ДД.ММ.ГГГГ получил письмо, в котором сообщается, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

С целью уточнения местоположения земельного участка истец обратилась в МУП «*** центр недвижимости» для проведения геодезических работ. По результатам межевания площадь земельного участка составляет *** кв.м., он имеет следующие координаты:

Назв.

Координаты точек

точек

X
У

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Границы указанного земельного участка были определены в ДД.ММ.ГГГГ: он был огорожен капитальным забором. Его конфигурация и фактическая площадь не менялись с момента предоставления истцу в пользование. Согласно заключению председателя правления СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ был выделен для садоводства земельный участок по адресу: <адрес>. Представленное описание границ земельного участка № по улице № соответствует границам земельного участка, фактически используемого ФИО2 по адресу: <адрес>

Границы данного земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Споров по границам земельного участка нет.

Указанный земельный участок истец обрабатывает, членские взносы СНТ «Восход» оплачивает. Имеются квитанции на оплату указанных расходов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась в Администрацию городского округа Кинель с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, приложив следующие документы: копию договора на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада от ДД.ММ.ГГГГ, копию заключения председателя СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ, план границ земельного участка с координатами и копию акта согласования местоположения границы земельного участка.

Однако ДД.ММ.ГГГГ заявление и приложенные к нему документы были возвращены истцу по причине отсутствия документов, предусмотренных п.п.2-7 п.2.6 Административного регламента. В связи с этим, истец не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по *** области во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала, просил признать за ФИО2, право собственности в порядке приватизации на земельный участок, общей площадью ***., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Назв.

Координаты точек

точек

X
У

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Ответчик - администрация городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание будучи надлежаще извещенным не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица - Управление Росреестра по Самарской области и СНТ «Восход» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба к их назначению невозможно. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации суда внутреннего плавания

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит земельный участок площадью ***.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается справкой СНТ «Восход» (л.д. 13).

Указанный земельный участок был предоставлен ей на основании договором на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с правлением *** садоводческого товарищества «Восход» на основании постановления Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ.№, приказа НККХ СССР от ДД.ММ.ГГГГ.№ и решением исполкома *** горсовета народных депутатов (л.д. 12).

Каждый объект недвижимости в силу требований Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.

На обращение истца в администрацию г.о. *** *** области с заявлением о передаче земельного участка в собственность, ему было отказано в связи с тем, что не представлен документ, устанавливающий распределение земельных участков в соответствующем некоммерческом объединении.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время спорный земельный участок составляет территорию СНТ «Восход».

Истец является членом СНТ «Восход», спорным земельным участком ФИО2 пользуется с момента предоставления с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, как своим собственным, использует его по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается также представленными квитанциями (л.д.28-29).

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге и являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности.

Форма свидетельства о праве собственности на землю была утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177.

Установлено, что истец такое свидетельство не получал.

По информации Управления Росреестра по *** области в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. сведения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО2 отсутствуют (л.д. 16).

Из уведомления Управления Росреестра по *** области видно, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 18).

Как определено п. 3 ст. 9 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст. 3 указанного Закона установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.ст. 13, 14 закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле», о минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства установлен максимальный в размере 0,1 га, минимальный 0,03 га.

Площадь земельного участка по адресу: <адрес> согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. составляет – ***. (л.д. 20).

Факт предоставления истцу спорного земельного участка и его использования по назначению, подтвердила также допрошенная судом свидетель: ФИО1

Границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 23).

Спора по границам земельного участка не имеется.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу требований ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца на законном основании возникло право собственности на принадлежащий ей земельный участок, однако поскольку реализовать его во внесудебном порядке по независящим от неё обстоятельствам она возможности не имеет, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности в порядке приватизации на земельный участок, общей площадью ***., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Назв.

Координаты точек

точек

X
У

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья

***