Решение № 2-872/2026 2-872/2026(2-9295/2025;)~М-7911/2025 2-9295/2025 М-7911/2025 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-872/2026

УИД 56RS0018-01-2025-013998-30

№ 2-872/2026 (№ 2-9295/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2026 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Альяновой С.В.,

при секретаре Колесниковой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В принадлежащем истцу жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО3, который также проживает в спорном жилом помещении, и ФИО4, который фактически проживает по адресу: .... Регистрация в спорном жилом помещении ответчиков нарушает права истца на владение и пользование принадлежащем на праве собственности жилым помещением. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с учета по вышеуказанному адресу. Выселить ответчика ФИО3 из жилого помещения по адресу: ....

В дальнейшем истец уточнила требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с учета по вышеуказанному адресу. Выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ....

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО5

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, требования с учетом уточнения поддержал, указал, что ответчики ФИО3 и ФИО4 проживают в принадлежащем истцу жилом помещении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО4 против удовлетворения требований возражал указал, что проживает в спорном доме более 30 лет, произвел его реконструкцию, следит за состоянием дома.

Также ранее ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, объяснения представителя истца, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО2 с ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения от ....

Согласно справке администрации ... по адресу: ..., зарегистрированы ФИО4, ФИО3 и ФИО5

Обращаясь в суд с иском, ФИО2 указала, что ФИО3 и ФИО4 членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, договорные отношения о пользовании жилым помещением отсутствуют, фактически проживают в принадлежащем ей жилом помещении, вместе с тем на праве общей долевой собственности имеют иное жилое помещение.

Ранее в судебном заседании ответчики не оспаривал факт того, что они проживают в принадлежащем истцу жилом помещении.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 членами семьи собственника жилого помещения не являются, договорные отношения о пользовании жилым помещением отсутствуют, вместе с тем их регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, в связи с чем признает их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселяет ФИО4 и ФИО3 из спорного жилого помещения, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, каких-либо договорных отношений о проживании ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, договор найма жилого помещения сторонами не заключался, ответчики проживают в спорном жилом помещении в отсутствии согласия собственника.

Довод ответчика ФИО4 о том, что им произведена реконструкция жилого дома, а также о том, что он несет расходы по его содержанию, в виду чего имеет право проживать, суд находит не состоятельным, поскольку в данном случае предметом спора не являются.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения утратившими право пользования жилым домом по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения (паспорт N), ФИО4, ... года рождения (паспорт N) с регистрационного учета по адресу: ....

Выселить ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения из жилого дома по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Альянова

Решение в окончательной форме принято 30 марта 2026 года.