Решение № 2-2007/2018 2-2007/2018 ~ М-1481/2018 М-1481/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-2007/2018

Дело №2-2007/2018


Решение

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкая Е.Ю.,

при секретаре Гордиенко Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г.Саратова Рыбаковой Н.И.,

представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Континент» к ФИО1, ФИО3, ФИО9 ичу, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Континент» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета мотивируя свои требования тем, что ООО «Континент» на основании решения Заводского районного суда г. Саратова от 08 декабря 2009 <№>, определения Заводского районного суда г. Саратова от 14 декабря 2015, протокола открытого аукциона по реализации арестованного имущества <№> по лоту <№> от 04 сентября 2017 <№>, протокола открытого аукциона по реализации арестованного имущества <№> по лоту <№> от 27 ноября 2017 <№>, письма от 08 декабря 2017 приобрело право на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, г. Саратов, <адрес>, жилой <адрес>,6 кв.м, кадастровый <№>, земельный участок 534 кв.м кадастровый <№>. Однако, реализовать свое право собственности в полном объеме на сегодняшний день для истца не представляется возможным, поскольку прежний собственник и члены его семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 до настоящего момента проживают и прописаны в данном жилом помещении. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выехать из жилого помещения ответчики не желают, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском и заявил требование о признании ФИО1, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, выселении их из жилого дома по адресу: город Саратов, ул. <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании государственной пошлины.

В судебное заседание не явился представитель истца, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав о согласовании с истцом вопроса выкупа жилого помещения по адресу: город Саратов, ул. <адрес> отсутствии регистрации по указанному адресу у ответчиков ФИО9, ФИО8

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, ООО «Континент» на основании решения Заводского районного суда г. Саратова от 08 декабря 2009 <№>, определения Заводского районного суда г. Саратова от 14 декабря 2015, протокола открытого аукциона по реализации арестованного имущества <№> по лоту <№> от 04 сентября 2017 <№>, протокола открытого аукциона по реализации арестованного имущества <№> по лоту <№> от 27 ноября 2017 <№>, письма от 08 декабря 2017 приобрело право на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, г. Саратов, <адрес>, жилой <адрес>,6 кв.м, кадастровый <№>, земельный участок <№> кв.м кадастровый <№>.

Право собственности ООО «Континент» на указанные объекты недвижимости подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав на жилой дом и на земельный участок от 19 января 2018.

В соответствии сведениями из УФМС России по Саратовской области, в указанном выше жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Ответчики ФИО9 и ФИО8 в жилом доме по адресу: город Саратов, ул. <адрес> регистрации не имеют.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 до настоящего времени сохраняют регистрацию по вышеуказанному адресу, продолжают проживать в указанном жилом доме.

Учитывая, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено в силу закона. Между тем, ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительства по данному адресу, проживают там, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования общества с ограниченной ответственностью «Континент» о прекращении у них права пользования жилым помещением и их выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Законных оснований для сохранения за ответчиками ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 права пользования жилым помещением не установлено.

Оснований для удовлетворения исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Континент» к ФИО9, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суд не усматривает, поскольку как установлено в судебном заседании данные лица по адресу: город Саратов, ул. <адрес> не зарегистрированы и не проживают в спорном жилом помещении.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.

В то же время согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда о прекращении права пользования жилым помещением у ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 является основанием для снятия их с регистрационного учета, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Континент» о снятии с регистрационного учета ответчиков оснований не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей по 1000 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Континент» к ФИО1, ФИО3, ФИО9 ичу, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить у ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право пользования жилым помещением по адресу: город Саратов, ул. <адрес> вселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Континент» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. по 1000 руб. с каждого из ответчиков.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Континент» к ФИО1, ФИО3, ФИО9 ичу, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Е.Ю. Галицкая