Решение № 2-557/2017 2-557/2017~М-46/2017 М-46/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-557/2017

Дело №2-557/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, соответчики – ФИО4, ФИО6, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО6 Уточненные исковые требования мотивированы тем, что истец по договору купли-продажи дома, удостоверенному секретарем Марьевского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Крымской АССР ДД.ММ.ГГГГ, приобрел у птицесовхоза «Краснофлотский» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако не зарегистрировал договор купли-продажи дома в БТИ, что является препятствием для регистрации права на жилой дом в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Кроме того, так как жилой дом приобретался в браке с ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец является наследником по закону первой очереди после смерти супруги, которая при жизни была собственником 1/2 доли указанного жилого дома, но также не оформила своих прав на данный дом. После смерти супруги ФИО3, истец фактически принял наследство в виде 1/2 доли указанного жилого дома, постоянно проживавший вместе с наследодателем, но в нотариальную контору не обращался, свидетельство о праве на наследство не получал. В настоящее время, после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, не представляется возможным зарегистрировать право собственности истца на указанный жилой дом в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, что также препятствует оформлению права истца на наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, заявила о самостоятельном несении истцом затрат по уплате государственной пошлины.

Ответчик - Администрация Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений против иска не представил (л.д.33,66).

Соответчики ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали, пояснили, что после смерти матери они были несовершеннолетними, что не позволило им в установленный законом срок отказаться от наследства в пользу отца (л.д.57-59,67-69).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – жилой дом, не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>., и ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, и являются родителями ФИО4 и ФИО6 (л.д.4, 28,29,59,69).

ФИО1 по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем Марьевского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Крымской АССР ДД.ММ.ГГГГ, приобрел у птицесовхоза «Краснофлотский» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6,11-12,32). Сведения о нем как собственнике указанного дома внесены в похозяйственные книги (л.д.10,13-17).

Согласно п.п. 6-7 Указаний по ведению по хозяйственного отчета в сельских советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР 12.05.1985 года № 5-24/26, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Вместе с тем, свидетельство о праве собственности на жилой дом ФИО1 не получил.

Согласно ч. 2 ст. 12 Закона Украинской ССР «О собственности», действовавшего в период приобретения дома, гражданин приобретает право собственности на имущество, полученное в результате наследования или совершения иных сделок, не запрещенных законом.

Статья 16 указанного Закона гласила, что имущество, нажитое супругами за время брака, принадлежит им на праве общей совместной собственности. Осуществление ими этого права регулируется настоящим Законом и Кодексом о браке и семье Украины.

Согласно ч. 1 ст. 28 Кодекса о браке и семье Украины, действовавшего в период приобретения дома, в случаях раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Таким образом, жилой дом, приобретенный супругами ФИО7 в период пребывания в зарегистрированном браке, принадлежал им на праве общей совместной собственности.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

Согласно сведениям Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> права на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.26,27).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО5 и наследодатель ФИО3 приобрели право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, так как не может представить необходимые для регистрации документы в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 в части признания за ним права собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, как долю в совместно нажитом супругами во время брака имуществе, подлежат удовлетворению.

Что касается требований о признании за ФИО1 права собственности на 1/2 долю указанного жилого дома в порядке наследования после смерти супруги, суд отмечает следующее.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьями 524-527 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего на момент смерти ФИО3, наследство осуществляется по закону и по завещанию. Наследство по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти оставляющего наследство. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место проживания оставляющего наследство. Наследниками могут быть лица, которые были живыми на момент смерти оставляющего наследство, а также дети умершего, зачатые при его жизни и рожденные после его смерти.

Статья 529 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), жена и родители (усыновители) умершего.

В соответствии со статьями 548, 549 Гражданского кодекса Украинской ССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, в том числе, если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом.

После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д.29,43-47).

Как следует из записей в похозяйственных книгах совместно с ФИО3 по день её смерти проживал её супруг – истец ФИО1, а также их дети – соответчики ФИО4, ФИО6 (л.д.41).

Таким образом, наследниками по закону после смерти ФИО3 являлся переживший супруг ФИО1, который принял наследство в виде жилого дома путем фактического вступления в наследство, проживая совместно с наследодателем, а также их дети.

Вместе с тем, суд принимает во внимание письменные заявления соответчиков, которые исковые требования признали, заявили, что на наследство не претендуют, но не могли ранее отказаться от наследства в пользу отца, так как на момент смерти матери были несовершеннолетними (л.д.57-59,67-69).

Суд, руководствуясь ч. 2 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ признает соответчиков Могильную О. В. и ФИО6 отказавшимися от наследства в пользу отца ФИО1, так как находит причины пропуска срока, установленного ст. 1154 ГК РФ, для отказа от наследства уважительными.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования, а именно, признав за ФИО1 право собственности в целом на жилой дом, в том числе на 1/2 часть как долю в совместно нажитом супругами во время брака имуществе, а также на 1/2 часть в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной им при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, в том числе: лит. «А» - жилой дом, лит. «а» - пристройка, лит. «а1» - тамбур, лит. «Б,В,Г» - сарай, лит. «Д» - уборная, выгреб, лит. «Е» - гараж, лит. «Ж» - душ, лит. «1» - калитка, лит. «2» - ворота, лит. «3,4,5,6,7,8» - забор, лит. «І» - горловина бассейна, бассейн, в целом, в том числе на 1/2 часть как долю в совместно нажитом супругами во время брака имуществе, а также на 1/2 часть в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А.Я.