Решение № 2-1-158/2025 2-1-158/2025~М-1-130/2025 М-1-130/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-1-158/2025

Дело №

УИД:69RS0032-02-2025-000197-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года г. Кувшиново

Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Зайцевой Ю.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа Тверской области, администрации Кувшиновского муниципального округа Тверской области о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО11 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа Тверской области, в котором просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по завещанию.

В обоснование иска указано, что 03 мая 2020 года умер ФИО11 (дедушка ФИО1). На основании завещания наследником является ФИО11

После смерти ФИО1. нотариусом г. Москвы ФИО12 открыто наследственное дело №.Согласно завещанию ФИО1 удостоверенному 15 августа 2008 года исполняющим обязанности нотариуса города Москвы ФИО2. – ФИО3. и зарегистрированному в реестре за № №, наследодателю принадлежал земельный участок и расположенный на нем садовый дом по адресу:<адрес>», кадастровый номер №

Право собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 21 июля 1998 года, заключенным между ФИО4 и ФИО1., зарегистрированным в реестре за номером 904, свидетельством о государственной регистрации права от 21 июля 1998 года № 11, кадастровой выпиской о земельном участке от 26 января 2009 года № 02-69/09-2-7151;свидетельством на право собственности на землю № от 21 июля 1998 года,приложением к свидетельству № №, кадастровой выпиской от 26 января 2009 года № 02-69/09-2-7151.

Иных лиц, претендующих на данное имущество, не имеется.

На заявление ФИО11 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанное имущество, нотариусом г. Москвы ФИО12 вынесено постановление от 23 декабря 2020 года исх. № 2318 об отказе в совершении нотариального действия.

Решение нотариуса мотивировано тем, что регистрация права собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок и жилой дом не производились, правоустанавливающие документы на это имущество наследником в наследственное дело не предоставлены, из представленных документов невозможно идентифицировать объекты наследования и установить факт принадлежности наследодателю недвижимого имущества.

ФИО11 полагает решение нотариуса необоснованным.

Факт владения и пользования ФИО11 данным земельным участком и домом подтверждается многочисленными квитанциями об оплате налоговых платежей.

Таким образом, право собственности ФИО11 на земельный участок и расположенный на нем садовый дом, находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также право ФИО11 на наследование данного имущества по завещанию подтверждается фактическими обстоятельствами и документами.

В настоящее время дом по адресу: <адрес>» не пригоден к проживанию, а хозяйственные постройки и сооружения, расположенные на данном земельном участке разрушены, что подтверждается личным присутствием на территории участка в 2024 году.

Право собственности Г.В.РБ. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>», кадастровый номер <адрес> и фактическое владение этим имуществом не позднее 1998 года, а также право ФИО11 на наследование данного имущества по завещанию подтверждается фактическими обстоятельствами и документами.

Определением Торжокского межрайонного суда Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) от 29 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО13 и ФИО14, в качестве соответчика привлечена администрация Кувшиновского муниципального округа Тверской области.

В судебное заседание истец ФИО11 не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик администрация Кувшиновского муниципального округа Тверской областинадлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и оставлении разрешения исковых требований на усмотрение суда.

Ответчик Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа Тверской области,надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиал ППК «Роскадастр по Тверской области» надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, об уважительности причин неявки не сообщило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13 и ФИО15 надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и об удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус города Москвы ФИО12, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом из материалов дела установлено, что при жизни ФИ1 на праве личной собственности принадлежало недвижимое имущество в виде садового домика и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м,расположенные по адресу: <адрес>», что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 26 января 2009 года № 02-69/09-2-7151 (л.д. 21-22), договором купли-продажи земельного участка от 21 июля 1998 года, согласно которому ФИО4. продала, а ФИО1. купил земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м для ведения садоводства и огородничества (л.д. 25), договором купли-продажи садового дома от 21 июля 1998 года, согласно которому ФИО4. продала, а ФИО1 купил садовый домик, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 26), свидетельством о государственной регистрации права серии ТО № №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кувшиновского района, и свидетельством на право собственности на землю РФ № от 21 июля 1998 года, согласно которымФИО11 на основании договора купли-продажи земельного участка принадлежит на праве частной собственности земельный участок площадью 912 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в товариществе «Садовод-любитель» филиал Облово(л.д. 27, 30-32).

Согласно свидетельству о смерти № от 06 мая 2020 года, составленному 97750025 Органом ЗАГС Москвы № 25 Многофункционального центра предоставления государственных услуг района Строгино, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (запись акта о смерти №, составленная Органом ЗАГС Москвы № 25 Многофункционального центра предоставления государственных услуг района Строгино) (л.д. 18, 45).

Согласно завещанию, удостоверенному временно исполняющим обязанности нотариуса города Москвы ФИО5. - ФИО6., ФИО1. завещал земельный участок и расположенный на нем садовый дом, находящиеся по адресу: <адрес>», ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 августа 2025 года №КУВИ-001/2025-160493477 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.мс кадастровым номером № имеет разрешенное использование - для ведения садоводства и огородничества и местоположение <адрес> Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок снят с кадастрового учета 04 мая 2023 года (л.д. 38-39, 46-47).

Согласно письму Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области № 01-08/11517-АС от 05 сентября 2025 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», не учтен в реестре государственного имущества Тверской области, снят с кадастрового учета 04 мая 2023 года (л.д. 48, 50).

По данным Территориального управления Росимущества в Тверской области вх. № 69-МФ-02/5345-з от 16 сентября 2025 года в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>» (л.д. 86).

Из материалов наследственного дела №28743545-332/2020 следует, что 22 сентября 2020 года с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу города Москвы ФИО7. обратился ФИО11. Наследниками также являются ФИО8 (внук) и ФИО9 (дочь).

ФИО13 16 сентября 2020 года обратился к нотариусу города Москвы ФИО7. с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками также являются ФИО9 (дочь).

ФИО11 13 ноября 2020 года обратился к нотариусу города Москвы ФИО7. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Наследственное имущество состоит из 1/12 доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: г<адрес>, денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк России» на счетах №, №, № №, №, №, №, №, с причитающимися процентами и компенсациями. Наследниками также являются ФИО8 (внук) и ФИО9 (дочь).

ФИО11 и ФИО13 06 июля 2022 года обратились к нотариусу города Москвы ФИО7. с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию. Наследственное имущество состоит из автомобиля марки ВАЗ-21043, <данные изъяты> года выпуска и 1/4 доли в праве на автомобиль марки СНERYA15 (SQR 7162<данные изъяты> года выпуска. Наследником также является ФИО9 (дочь).

Из завещания от 13 января 2018 года, удостоверенного нотариусом г. Москвы, усматривается, что ФИО1 завещал 1/12 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> своему внуку ФИО11.

Из завещания от 14 ноября 2014 года, удостоверенного нотариусом г. Москвы, усматривается, что ФИО1 завещал земельный участок и расположенный на нем садовый дом, находящиеся по адресу: <адрес>», своему внуку ФИО11.

Из завещания от 13 июля 2007 года, удостоверенного нотариусом г. Москвы, усматривается, что ФИО11 завещал принадлежащие ему денежные вклады и проценты по ним, хранящиеся в филиале № 7981/79810 Марьинорощинского отделения Сберегательного банка РФ г. Москвы на счетах №, №, № №, а также все остальное имущество, какое к его дню смерти окажется ему принадлежащем и в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, своим внукам ФИО8 и ФИО11 в 1/2 доле каждому.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 13 ноября 2020 года, удостоверенному нотариусом города Москвы ФИО7., следует, что наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является ФИО11. Наследственное имущество состоит из 1/12 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 13 ноября 2020 года, удостоверенному нотариусом города Москвы ФИО7., следует, что наследниками имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являются ФИО8 и ФИО11. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк России» на счетах № №, №, №, с причитающимися процентами и компенсациями, 1/3 доли денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк России» на счетах № №, №, с причитающимися процентами.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 06 июля 2022 года, удостоверенному нотариусом города Москвы ФИО7 следует, что наследниками имущества ФИО1, умершего <адрес> года, в 1/2 доле являются внуки ФИО8 и ФИО11. Наследственное имущество состоит из автомобиля марки ВАЗ-21043, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 06 июля 2022 года, удостоверенному нотариусом города Москвы ФИО7 следует, что наследниками имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в 1/2 доле являются внуки ФИО8 и ФИО11. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве на автомобиль марки СНERYA15 (SQR 7162), ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные илисоздаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку право частной собственности земельным участком возникло у наследодателя ФИО1 по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принимая во внимание то обстоятельство, что на основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности переходят к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО11, подлежит право собственности спорным земельным участком.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности, а также права пожизненного наследуемого владения на принадлежавшее ему имущество переходят к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом не установлено наличие притязаний прав кого-либо из третьих лиц, претендующих на указанный земельный участок. Истец ФИО11 является наследником по завещанию, заявившим о своих правах на указанное наследственное имущество.

Установленные судом вышеуказанные обстоятельства во взаимосвязи с приведёнными положениями закона позволяют сделать вывод о том, что к истцу ФИО11, являющемуся наследником по завещанию к имуществу умершего ФИО1 принявшему наследство и заявившему о своих правах на наследственное имущество, перешли в порядке наследования права, принадлежавшие наследодателю – право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с пунктом5 части2 статьи14 Федерального закона от 13июля2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа Тверской области, администрации Кувшиновского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт: № выдан 31 мая 2016 года Отделом УФМС России по гор. Москве по району Отрадное, код подразделения 770-085)право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>» в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> Е.В. Михайлова

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2025 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>