Решение № 2-1016/2017 2-1016/2017 ~ М-1009/2017 М-1009/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-1016/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2017 года г. Касимов

Касимовский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Кадыковой Р.В., при секретаре Ганиной Ю.С., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Касимовского районного суда Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – городской округ <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО – городской округ <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, в порядке наследования по завещанию после смерти Н.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.М.И., являющаяся ей родственницей. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Н.М.И. оставила завещание, которым все принадлежащее ей имущество завещал ей (истице). Наследственный дом она уже оформила в собственность. Однако в оформлении ее права на наследственный гараж было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на данный гараж у наследодателя. Однако спорный гараж построен Н.М.И. согласно решению исполнительного комитета <адрес> городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства предприятиям города». Согласно данному решению <адрес> заводу «З.» разрешено строительство индивидуальных гаражей для рабочих, для чего выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, на 11 гаражных боксов. В 1977 году Н.М.И. работала на указанном заводе главным бухгалтером и построила на свои средства и своими силами гараж. Сведения о данном гараже были внесены в реестр БТИ, однако владельцы в данном реестре не были зарегистрированы. Н.М.И. хотела оформить надлежащим образом свои права на гараж, но по причине болезни и смерти этого сделать не успела. Несмотря на то, что права наследодателя на спорный гараж не были оформлены в надлежащем порядке, Н.М.И. всю свою жизнь пользовалась им, как своей собственностью, хранила в нем инструменты, сельхозинвентарь, мебель, в погребе хранила продукты и заготовки. Споров и претензий по поводу владения и пользования гаражом и земельным участком под ним с местными административными и муниципальными органами и владельцами смежных гаражей у Н.М.И. никогда не было. Во внесудебном порядке решить вопросы, связанные с установлением права собственности на гараж, не представляется возможным, поскольку документы о распределении строительства гаражей были утрачены.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по указанным выше основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО – городской округ <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; возражений по существу иска не поступило.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; возражений по существу иска не представил.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы ФИО1, показания свидетелей Б.Н.С. и К.А.А., приходит к следующему.

В ст. 4 ГК РСФСР 1964 года, ст. 3 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 года № 2211-1 (действ. до 01 января 2008 года) среди оснований возникновения гражданских прав были упомянуты административные акты, то есть властные акты уполномоченных государственных органов.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (действ. до 25 октября 2001 года) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При этом полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные указанной статьей осуществлялись соответствующими местными администрациями (Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 года № 2287).

Согласно ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом, как указал Верховный Суд РФ в своем определении № 5-В10-22 от 29 июня 2010 года, данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В судебном заседании установлено, что Н.М.И. в 1977 году своими силами и за счет собственных денежных средств был выстроен гараж по адресу: <адрес> Данный гараж был выстроен ей как работником <адрес> завода «З.», на земельном участке, предоставленном предприятию на основании решения исполкома <адрес> городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства в городе»; площадь участка, выделенного заводу составила <данные изъяты> га на 11 гаражных боксов (архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ №). Пофамильный список граждан, получивших право на индивидуальные гаражи, построенные <адрес> заводом «З.» в количестве 11 боксов в архиве и в отделе архитектуры и градостроительства администрации МО – г.о.<адрес> отсутствуют (справка сектора архива от ДД.ММ.ГГГГ № и справка отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из технического паспорта гаража, составленного <адрес> отделением <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписке из реестра БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, возведенный Н.М.И. гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположен на <адрес>. Владельцы данного гаража в организациях технической инвентаризации не зарегистрированы. Спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального здания гаража; проведено межевание данного земельного участка (кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; межевой план от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно заключению ООО «ПФК» № объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», предъявляемых к зданиям индивидуальных гаражей, Градостроительного кодекса РФ (от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (ред. 20.04.2014 г.)), СниП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов объекта имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.5.2 и соответствуют требованиям ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СниП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться по назначению.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.Н.С. и К.А.А. показали суду, что работали с Н.М.И. на заводе «З.». Спорный гараж действительно построен наследодателем Н.М.И. в конце 1977 году своими силами, за свой счет. Земля под строительство гаража выделялась ей заводом «З.», на котором она работала. Гараж стоит в ряду других гаражей, собственниками которых являются бывшие работники предприятия. Н.М.И. вносила за строительные материалы для гаража денежные средства в кассу завода. Данным гаражом она пользовалась до своей смерти. Споров по пользованию гаражом ни с кем у Н.М.И. не было. Истица в настоящее время также пользуется спорным гаражом, поддерживает в надлежащем состоянии, хранит в нем вещи, в гараж проведено электричество.

Таким образом, суд считает установленным, что Н.М.И. на день своей смерти являлась собственником гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, и данное имущество вошло в наследственную массу после ее смерти.

Н.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По нормам ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из копии наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Н.М.И. усматривается, что наследницей по завещанию после ее смерти является истица ФИО1 (завещание № от ДД.ММ.ГГГГ). Данное завещание не отменено и не изменено (ответ нотариуса нотариального округа <адрес> К.С.В. от ДД.ММ.ГГГГ №). Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии открывшегося наследства (заявление от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> К.С.В. выданы ФИО1 свидетельства о праве на наследство по завещанию на: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; денежные вклады, хранящиеся в дополнительном офисе № <адрес> отделения № Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями; денежную компенсацию за самостоятельно приобретенные технические средства реабилитации; компенсацию по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., со служебными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд полагает, поскольку истица в установленный законом шестимесячный срок приняла открывшееся наследство после смерти наследодателя Н.М.И., наследников, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, не имеется, то за ней может быть признано право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – городской округ <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный на <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Н.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение подлежит представлению для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца с момента оглашения с подачей жалобы через Касимовский районный суд.

Судья Р.В. Кадыкова