Решение № 2-2226/2017 2-2226/2017~М-2224/2017 М-2224/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2226/2017

Дело № 2-2226/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 ноября 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Моховой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои исковые требования истец мотивировал следующим.

ФИО1 пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>, предоставленным ему для проживания.

Согласно условиям договора №-УЖФ-03 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУЖФ» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, закрепленного за Вооруженными силами Российской Федерации.

Согласно п. 2 договора истцом приняты на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества и ремонта в принятом в управлении жилом фонде.

Со стороны ООО «ГУЖФ» предусмотренные договором управления от ДД.ММ.ГГГГ №-УЖФ-03 услуги по содержанию общедомового имущества и его текущему ремонту, а также по предоставлению жильцу коммунальных ресурсов, оказываются в полном объеме.

На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность ФИО1 по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 132097, 69 руб.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Руководствуясь ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.309 ГК РФ, общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 132097, 69 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в судебное заседание не явился, истец извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Установленным порядком жилое помещение квартирным органам Министерства обороны РФ не сдавал.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определением мирового судьи судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «ГУЖФ» отменен. Взыскателю разъяснено права на предъявление требований в порядке искового производства.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно расчету суммы искового заявления, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 132097, 69 руб., включая сумму пени – 17913, 51 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодекса РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности полностью или частично, суду не представлено.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств оказания истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ООО «ГУЖФ» является для ответчика управляющей организацией в многоквартирном доме <адрес>, что подтверждается договором управления, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору управления и, соответственно, вправе взыскивать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца.

В силу положений статей 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3841, 94 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 132097, 69 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» государственную пошлину в сумме 3841, 94 руб.

Ответчик вправе подать в Хабаровский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Хабаровский районный суд в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Добржанская Ю.С.