Решение № 2-134/2017 2-134/2017~М-42/2017 М-42/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-134/2017

Дело ........


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15 февраля 2017 года ......

Курский районный суд ......

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

при секретаре Даниловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Балтийского сельсовета ...... о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указала, что она ......... купила в СХА «Балтийский рабочий» квартиру, с кадастровым номером 26:36:081402:114 общей площадью 35,3 кв.м, расположенную по адресу: ....... Конкурсным управляющим СХА «Балтийский рабочий» и ею ФИО1 был подписан договор купли-продажи недвижимости, на основании которого она внесла в кассу хозяйства 5000 рублей. Между тем, данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, что не позволяет зарегистрировать её право собственности на квартиру в установленном законом порядке. В указанной квартире она проживает вместе со своей семьей с 2005 года по настоящее время. Добросовестно и открыто владеет ею как своей собственной, своевременно оплачивает налоги. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, квартиру общей площадью 35,3 кв.м, с кадастровым номером 26:36:081402:114, расположенную по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика, глава администрации муниципального образования Балтийского сельсовета ......, ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду мнение, в котором указала, что возражений по иску ФИО1 не имеет, просит рассмотреть дело её отсутствие.

Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Курского отдела Управления Росреестра по СК.

Свидетель ФИО5 суду показала, что знакома с истицей с 2000 года, так как проживают по соседству в одном селе. В квартире номер 2 ......, истец ФИО1 проживает вместе со своей семьей с 2005 года по настоящее время. За время проживания несет бремя по её содержанию, оплачивает налоги, производит ремонт квартиры. Данную квартиру Н. выкупила у СХА «Балтийский рабочий».

Свидетель ФИО6 суду показала, что знакома с истицей с 2003 года, так как проживают по соседству. Квартира ФИО1 осталась от её родителей. В ней она проживает с 2005 года по настоящее время вместе со своей семьёй. За время своего проживания ФИО1 открыто и добросовестно владеет ею, несет бремя по содержанию, занимается благоустройством приусадебного участка.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6 и исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ......... ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости приобрела в СХА «Балтийский рабочий» квартиру с кадастровым номером 26:36:081402:114, общей площадью 35,3 кв.м, расположенную по адресу: ....... Данный факт подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ........., согласно которого истец внесла в кассу хозяйства СХА «Балтийский рабочий» 5000 рублей за указанное недвижимое имущество (л.д. 6).

Как следует, из представленного истцом кадастрового паспорта на квартиру (л.д.8), расположенную по адресу: ......, жилое помещение с кадастровым номером 26:36:081402:114 имеет общую площадь 35,3 кв.м (л.д. 8).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка ........ от ........., выданного Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по ...... (л.д. 9) выше указанная квартира, расположена на земельном участке с кадастровым номером 26:36:081402:35, площадью 2300 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .......

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге ......, поселка Трудовой, ......, истец зарегистрирована по данному адресу с 2005 года по настоящее время (л.д.10-11).

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: ......, как своим собственным недвижимым с 2005 года. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается пояснениями истца, её представителя, показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6 Кроме того, факт непрерывного и добросовестного владения истцом указанным недвижимым имуществом, никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Балтийского сельсовета ...... о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, квартиру общей площадью 35,3 кв.м., с кадастровым номером 26:36:081402:114, расположенную по адресу: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в ......вой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий