Решение № 2-1107/2024 2-1107/2024~М-832/2024 М-832/2024 от 1 июля 2024 г. по делу № 2-1107/2024

№ 2-1107/2024

УИД 35RS0009-01-2024-001473-82


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2024 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Корольковой Н.О.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс с кадастровый номером №, площадью 27,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указал, что испрашиваемый гараж был построен им хозяйственным способом в 1981-1983 году на предоставленном ему ОАО «<данные изъяты>» земельном участке, находится в его владении и пользовании с указанного времени. С момента постройки и до настоящего времени истец открыто и непрерывно пользуется гаражом, как своим собственным, в соответствии с его целевым назначением, осуществляет необходимый текущий ремонт, следит за его сохранностью. Документы, подтверждающие право собственности на гараж и земельный участок отсутствуют, в связи с чем н вынужден обратиться в суд.

Определением Вологодского районного суда от 03.05.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Сосновское территориальное управление администрации Вологодского муниципального округа.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление указали, что в случае, если испрашиваемый гаражный бокс входит в состав объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №, находящихся в муниципальной собственности администрации Вологодского муниципального округа, администрация возражает против удовлетворения исковых требований, в противном случае не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Сосновского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке ОАО «<данные изъяты>» от 23.05.2011 ФИО2 выделялась земля под постройку гаража согласно генеральному плану застройки <адрес>. Гараж построен под №, находится в личной собственности ФИО2

Право ФИО2 на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось. ФИО2 своими силами и за счет своих собственных средств в 1983 году был возведен гараж, которому присвоен №.

Испрашиваемое истцом помещение 24.11.2011 было поставлено на кадастровый учет под кадастровым номером № с площадью 27,1 кв.м. и местоположением: <адрес> на основании сведений, поступивших в орган кадастрового учета от организации технической инвентаризации, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту вышеуказанного задания от 31.05.2011 <данные изъяты> его собственником является ФИО2 на основании справки администрации Лесковского с/п от 23.05.2011 № 163.

На основании справки администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района от 23.05.2011 № 163 ФИО2 является владельцем кирпичного гаража № в <адрес> на основании справки ОАО «<данные изъяты>», документы на земельный участок под гаражом не оформлялись.

Согласно справке кадастрового инженера ГМВ от 29.05.2024 здание с кадастровым номером № является индивидуальным кирпичным гаражом, координаты которого внесены в сведения ЕГРН. Местоположение гаража № с кадастровым номером № не пересекается с местоположением зданий с кадастровыми номерами № и №, удалено от них на расстояние 170 метров, не входит в состав указанных объектов недвижимости и не является их составной частью.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно статье 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, ответчиками, третьими лицами суду не представлено.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Истец длительное время с 1983 года открыто и непрерывно владеет гаражным боксом и использует его по целевому назначению, несет бремя его содержания и следит за его сохранностью. Право истца на гаражный бокс кем-либо не оспаривается.

Вместе с тем истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное помещение по причине отсутствия документов, подтверждающих выделение земельного участка для строительства гаража и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников гаража не установлено, данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц суду не представлено, у истца отсутствует какая-либо иная возможность оформить свое право собственности на гаражный бокс, суд полагает возможным удовлетворить заявленное истцом требование о признании права собственности на гаражный бокс.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 27,1 кв.м, год постройки – 1983, расположенное по адресу: <адрес>.

Судебные расходы по настоящему делу не распределять.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 02.07.2024.