Решение № 2-254/2024 2-254/2024~М-9/2024 М-9/2024 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-254/2024

Дело № Дело №

УИД26RS0013-01-2024-000028-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 202 года город Железноводск

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железноводского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города-курорта Железноводска о регистрации перехода права собственности,

установил:

Представитель истца ФИО1 –ФИО8 обратился в суд с иском к Администрации города-курорта Железноводска о регистрации перехода права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что 04 мая 2001 года между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её дочерью, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор дарения 13/27 доли в праве общей долевой собственности на дом, находящийся по адресу: <адрес>, №, расположенный на земельном участке размером 1342 кв.м., закрепленном в пожизненном наследуемом владении на основании постановления главы администрации <адрес> от 26.11.1997г. №.

Указанный дом в целом состоит из саманного жилого дома литер «А», общей полезной площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой площадью 48,5 кв.м., летней кухни кирпичной «Б» площадью 15,2 кв.м., сарая кирпичного литер «Г» площадью 4,6 кв.м., сарая кирпичного литер «В» площадью 15,3 кв.м. и прочих сооружений.

Согласно заключенного договора дарения, в счет отчуждаемой 13/27 доли домовладения в пользование ФИО1 поступает: часть жилого дома литер «А», состоящая из жилых комнат № пл. 11,7 кв.м., № пл. 12,2 кв.м., а также сарай литер «В» и прочие сооружения, расположенные на прилегающем земельном участке.

Указанная 13/27 доля дома принадлежит дарителю ФИО2 на основании договора дарения, удостоверенного Железноводской государственной нотариальной конторой 30.03.1962г. по реестру за №, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации <адрес> 30.03.1962г. за №, свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом <адрес> ФИО5 03.01.2001г. за №, зарегистрированного в Железноводском филиале Регистрационной палаты СК ДД.ММ.ГГГГ по свидетельству за №.

Вышеуказанный договор дарения между ФИО2 и ФИО1 был удостоверен нотариусом ФИО5 по Железноводскому городскому нотариальному округу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Так как при жизни даритель совместно с одаряемым не успели сдать договор дарения на государственную регистрацию для осуществления перехода права собственности, по причине смерти ФИО6, истец обращается с настоящим иском в суд.

Просит зарегистрировать переход права собственности на 13/27 доли в праве общей долевой собственности на дом, находящийся по адресу: <адрес>, №, расположенный на земельном участке площадью 1082 кв.м. КН 26:31:020209:13 за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт VIII-ГН № выдан 17.09.1981г. ОВД Железноводского ГИК на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, удостоверенный нотариусом ФИО5 по Железноводскому городскому нотариальному округу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре №.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО8 уведомленные надлежащим образом о времени и месте заседания не явились, уполномочив представителя.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города-курорта <адрес> ФИО7 не явилась, представила заявление, где просила рассмотреть дело в его отсутствие. Указала, что просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Дополнительно сообщила, что согласно уведомлению управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ №, 13/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, л. Вокзальная, в реестре муниципального имущества не значится.

На основании ст. 167 ГПК РФ, представленных заявлений, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ), вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её дочерью, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор дарения 13/27 доли в праве общей долевой собственности на дом, находящийся по адресу: <адрес>, №, расположенный на земельном участке размером 1342 кв.м., закрепленном в пожизненном наследуемом владении на основании постановления главы администрации <адрес> от 26.11.1997г. №.

Указанный дом в целом состоит из саманного жилого дома литер «А», общей полезной площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой площадью 48,5 кв.м., летней кухни кирпичной «Б» площадью 15,2 кв.м., сарая кирпичного литер «Г» площадью 4,6 кв.м., сарая кирпичного литер «В» площадью 15,3 кв.м. и прочих сооружений.

Согласно заключенного договора дарения, в счет отчуждаемой 13/27 доли домовладения в пользование ФИО1 поступает: часть жилого дома литер «А», состоящая из жилых комнат № пл. 11,7 кв.м., № пл. 12,2 кв.м., а также сарай литер «В» и прочие сооружения, расположенные на прилегающем земельном участке.

Указанная 13/27 доля дома принадлежит дарителю ФИО2 на основании договора дарения, удостоверенного Железноводской государственной нотариальной конторой 30.03.1962г. по реестру за №, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации <адрес> 30.03.1962г. за №, свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом <адрес> ФИО5 03.01.2001г. за №, зарегистрированного в Железноводском филиале Регистрационной палаты СК ДД.ММ.ГГГГ по свидетельству за №.

Вышеуказанный договор дарения между ФИО2 и ФИО1 был удостоверен нотариусом ФИО5 по Железноводскому городскому нотариальному округу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из представленного суду договора дарения следует, что право собственности переходит в дар с момента регистрации договора. Недвижимое имущество фактически передано истцу с момента подписания договора истец пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, несет бремя содержания имущества.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения указанного недвижимого имущества, которое было фактически передано истцу, однако регистрация не была произведена в связи со смертью дарителя. При жизни даритель ФИО2 не оспаривала договор, доказательств отсутствия его воли при заключении договора не представлено, тогда как договор дарения был реально исполнен и в этой ситуации необходимо установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому, что нашло свое подтверждение в суде.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации города-курорта Железноводска о регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на 13/27 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1082 кв.м. КН № за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт VIII-ГН №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Железноводского ГИК на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного нотариусом по Железноводскому нотариальному округу <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Железноводский городской суд.

Председательствующий, судья А.Д. Никитюк