Решение № 2-267/2020 2-267/2020~М-211/2020 М-211/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-267/2020

Дело № 2-267/2020

25RS0018-01-2020-000718-19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 3 сентября 2020 г.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

при секретаре Рудневой О.А.,

с участием истца ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Кировского муниципального района Приморского края, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в Кировский районный суд Приморского края с иском к администрации Кировского муниципального района Приморского края, ФИО5, о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, указав, что 25 февраля 1993 г. между ФИО4 и Администрацией Кировского ТО МСО заключен договор на передачу в собственность 3-комнатной <адрес> Данный договор на приватизацию жилья был зарегистрирован главой администрации Кировского района, что подтверждается Постановлением №121 от 01.03.1993г. На день заключения договора приватизации в вышеуказанной квартире были зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, её супруг - ФИО1, дочь (ответчик) - ФИО6 Поскольку супруг и дочь (в лице её законных представителей) не имели намерения участвовать в приватизации, передача квартиры была оформлена только на неё. Со дня заключения договора приватизации она считала квартиру своей собственностью, на ее имя был оформлен технический паспорт, в органах БТИ она зарегистрирована в качестве собственника квартиры. Квартира является её единственным местом жительства. Со дня заключения договора приватизации и до настоящего времени она производит оплату коммунальных платежей по данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО1 расторгнут, она продолжала проживать в квартире и реализовывать все права и обязанности собственника. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, при жизни он не оспаривал факт оформления квартиру на неё, не желал участвовать в приватизации, нести бремя содержания квартиры, оплачивать коммунальные платежи, не совершал никаких юридических действий, направленных на получение данной квартиры в собственность, наследниками спорная квартира в состав наследственной массы не отнесена. Никаких притязаний со стороны наследников на данную квартиру не заявлено, она продолжала проживать и содержать квартиру, считая себя собственником. ДД.ММ.ГГГГ дочь (ответчик) ФИО5 нотариально подтвердила свой отказ от участия в приватизации. Отказ от умершего на тот момент супруга оформить было невозможно по объективной причине. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в нём.

Представитель ответчика – администрации Кировского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлял, ранее представил в суд письменный отзыв, в котором указал о том, что просит дело рассмотреть в его отсутствии, и разрешение возникшего спора он оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск признала в полном объеме, пояснила, что она отказывается от участия в приватизации спорного жилья, в том числе как наследник умершего отца на спорное жилое помещение не претендует, и не желает включать спорное жилье в наследственную массу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, что подтверждается справкой о расторжении брака № А-00376.

Согласно свидетельства о рождении III-BC № ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО4 и ФИО1.

Согласно свидетельства о заключении брака I-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия П-вы.

В судебном заседании также установлено, что 25.02.1993 между администрацией Кировского ТОО МСО в лице председателя ФИО3 с одной стороны и ФИО4 – с другой стороны был заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью 58,7 кв/м, жилой площадью 36,8 кв/м.

Из архивной копии следует, что согласно Постановления главы администрации Кировского района № 121 от 01.03.1993 «О правовой регистрации договоров на приватизацию жилья Кировского ТОО МСО» за ФИО4 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справки № 157 от 16.07.2014, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю Отделение № 3, следует, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 25.02.1993, зарегистрирован в Лесозаводском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ р№.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес>, отсутствует (исх.25/011/004/2020-6709 от 03.08.2020).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. ст. 6,7 этого же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятий, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договор купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На момент приватизации в указанном жилом помещении были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4, её супруг – ФИО1, дочь – ФИО8

Согласно свидетельства о смерти II–ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 каких-либо действий, направленных на получение данной квартиры в собственность не предпринимал.

Из информации нотариуса Кировского нотариального округа от 06.08.2020 следует, что в нотариальной конторе Кировского нотариального округа есть наследственное дело, заведенное в отношении ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получила свидетельство о праве на наследство на денежный вклад в ПАО Сбербанк РФ.

Согласно заявления ФИО5 от 17.07.2019, удостоверенного нотариусом Владивостокского нотариального округа, последняя не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО4, тем самым отказывается от права на приватизацию указанной квартиры, что было ею подтверждено в судебном заседании, в том числе как наследник каких-либо притязаний по спорному объекту не имеет.

Таким образом, истец ФИО4 в силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», проживая в спорном жилом помещении, имела, и имеет право на приватизацию указанной квартиры, однако, по причинам от неё независящим она не может осуществить свои права на приватизацию жилья, то есть имеет место нарушение её права на приватизацию.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

При таких обстоятельствах, поскольку право истца на приватизацию спорного жилого помещения не может быть подтверждено во внесудебном порядке путём государственной регистрации, за ней следует признать это право на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Кировского муниципального района Приморского края, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, право собственности на объект недвижимого имущества – трех комнатную квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., этаж 02, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 7 сентября 2020 года.

Председательствующий: А.Ю. Щербелев