Решение № 2-709/2019 2-709/2019~М-402/2019 М-402/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-709/2019

№ 2-709/2019

24RS0012-01-2018-000471-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующей на основании устного заявления истца,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пожизненного наследуемого владения и признании права собственности на земельный участок под индивидуальным гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пожизненного наследуемого владения и признании права собственности на земельный участок под индивидуальным гаражом, мотивируя тем, что на основании решения <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел совместно нажитого имущества, согласно которому ей бел передан в собственность гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, з индивидуальным поселком. Право собственности она на гараж зарегистрировала в установленном законом порядке. Переданный ей в собственность гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: под индивидуальный гараж по адресу: <адрес>, гараж № за индивидуальным поселком. При проведении кадастровых работ с земельным участком по уточнению его характеристик выяснилось, что согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> городским комитетом по земельной реформе, земельный участок принадлежит ответчику. При переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Истец просит прекратить право пожизненно наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>: общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: под индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № за индивидуальным поселком. Признать за истцом право собственности на указанный выше земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 требования иска поддержали и показали, что с момента раздела имущества и передачи истцу гаража, последняя пользуется им. Провела кадастровые работы с земельным участком, на котором расположен гараж, ответчик интереса к земельному участку не проявляет. Считает, что став собственником гаража также приобрела права на использование соответствующей частью земельного участка, занятой им и необходимой для его использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник (ответчик).

Судом предпринимались меры для извещения ответчика ФИО3 о дате, месте и времени судебного разбирательства, направлялась судебная корреспонденция посредством почтовой связи (заказными письмами с уведомлением) по адресу регистрации: <адрес>1, которая вернулась в суд по истечении срока хранения. При этом, ответчик ФИО3 уведомлен о существе спора в суде. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ФИО3 намеренно уклоняется от получения корреспонденции и извещения, в связи с чем признает его извещение надлежащим, неполучение судебных извещений расценивает, как способ защиты своего права, поскольку при добросовестном отношении к своим обязанностям он мог осведомиться о дате судебного заседания. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом извещенное о дате, месте и времени судебного разбирательства в суд своего представителя не направило, с ходатайством об отложении не обращалось, об уважительности причин своей неявки суд не уведомило, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, решением <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел общей совместной собственности супругов ФИО3 и ФИО4 Т.А. (ФИО1). ФИО4 Т.А. передан гараж, находящийся по адресу: <адрес> за индивидуальным поселком, стоимостью <данные изъяты>. рублей, зарегистрированный на имя ФИО4 <данные изъяты> в собственность ФИО4 <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником сооружения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в районе за индивидуальным поселком, гараж №, является ФИО1 право собственности, которой зарегистрировано на основании решения <данные изъяты> городского суда <адрес> от <данные изъяты>

Из указанного выше решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует. что на основании решения исполкома <данные изъяты> городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаража» ФИО3 был отведен земельный участок на котором в период брака был построен гараж.

Также судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> комитетом по земельной реформе ФИО3 на основании решения <данные изъяты> городского Совета народных депутатов №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненно наследуемое владение предоставлен земельный участок под индивидуальный гараж № за индивидуальным поселком, площадь <данные изъяты> га.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным видом использования под индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж, № за индивидуальным поселком, имеет статус сведений об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные», запись о государственной регистрации права ответчика ФИО3 на данный земельный участок отсутствует.

Разрешая требования истца ФИО1 суд исходит из следующего.

В период выдачи ФИО3 указанного свидетельства в 1992 году (старого образца) действовал Кодекса о браке и семье РСФСР, утвержденный ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, согласно ст. 22 которого имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

Исходя из ст. 20 Кодекс о браке и семье РСФСР, действующего в период раздела общего имущества супругов С-вых в <данные изъяты> году и возникновения у них права общей совместной собственности на гараж, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку в силу ст. 8 ГК РФ акты государственных органов местного самоуправления не относятся к сделкам и являются самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав, следует считать, что в данном случае земельные участки, выделенные супругам во время брака местными органами исполнительной власти, ни ранее действовавшее, ни действующее в настоящее время семейное законодательство не рассматривает в качестве личной собственностью получившего их супруга.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм, на земельный участок, выделенный на основании административно-правового акта в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов, не переходят в раздельную собственность - на такие земельные участки распространяется законный режим имущества супругов. Как указывалось выше, земельный участок был предоставлен в <данные изъяты> году ФИО3 под строительство гаража.

Давая оценку обстоятельствам возникновения права пожизненного наследуемого владения ФИО3 на спорный земельный участок, следует исходить из того, что земельный участок для строительства индивидуального гаража был получен супругами в период брака, в связи с чем ФИО1 (ФИО5) также имела право на долю на указанный земельный участок.

Регистрация права собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю (старого образца) является одной из форм приватизации земельного участка, на которое равным правом обладали оба супруга. Ответчик такую регистрацию не осуществил до настоящего времени.

В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. При этом, отчуждение здания. Сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащем одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Судом бесспорно установлено, что после расторжения брака ФИО1 пользовалась и пользуется земельным участком, в связи с переходом к ней права собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке на основании решения <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 с <данные изъяты> года фактически проживает в <адрес> края, спорным земельным участком не пользуется. Напротив истец ФИО1, являясь собственником гаража, постоянно использует земельный участок.

Гражданин, обладающий земельным участком для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования в силу п. 9.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для прекращения право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: под индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № за индивидуальным поселком и признания права собственности за истцом на спорный земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пожизненного наследуемого владения и признании права собственности на земельный участок под индивидуальным гаражом, - удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: под индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № за индивидуальным поселком.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: под индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № за индивидуальным поселком.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений (сведений) в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2019г.