СудАкт в соцсетях

Решение № 2-740/2018 2-740/2018 ~ М-733/2018 М-733/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-740/2018

Похвистневский районный суд (Самарская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-740/18 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО2, ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки и встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО1, Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО2, ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, указав, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически данный жилой дом представляет собой жилой дом блокированной застройки. Истица просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, а также представил в суд встречный иск к ФИО1, о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, а также представил в суд встречный иск к ФИО1, о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, требования признал.

Представитель третьего лица ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. и договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка в пользовании у ФИО1 находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1.

ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО9 являются собственниками по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № и №.

Занимаемая ФИО1 часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 47,5 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

Занимаемая ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО9 квартира представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив иск истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю ФИО1 в праве собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме. На доли ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО9 приходится по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО9 право собственности на 1/5 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости - «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» в раздел назначение и наименование объекта с «Многоквартирный жилой дом» расположенный по адресу: <адрес> на «Жилой дом блокированной застройки» расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, НизамоваСалавата ФИО11, ФИО7, ФИО9 на квартиру на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации за ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО9 права собственности на 1/5 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.18 г.

Судья С.Л.Федосеева