Решение № 2-1318/2025 2-1318/2025~М-1294/2025 М-1294/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-1318/2025

Дело №

УИД - 20RS0№-27


РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИФИО1

<адрес> 26ноября 2025 года

Байсангуровский районный суд<адрес> Республикив составе:

председательствующей судьи - Бошаевой Л.Л.,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (по доверенности) – ФИО6,

при помощнике судьи – Лёвкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО3 и ФИО4 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН обосновав свои требования тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 570кв.м., расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км. 15 квартал, 15 линия, уч. 2 является ФИО3

Основанием регистрации права собственности ФИО3 на дачный участок явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО2

ФИО2 зарегистрировал свое право на основании решения Октябрьского (ныне Байсангуровского) районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу.

Однако вышеуказанное решение было отменено определением Октябрьского районного суда <адрес>. Несмотря на это ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на земельный участок основываясь на отменённое решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит:

- признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером: 20:17:0465001:848, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км. 15 квартал, 15 линия, уч. 2;

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО3 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км. 15 квартал, 15 линия, уч. 2 с кадастровым номером: 20:17:0465001:848 и применить к нему последствия недействительной сделки;

- аннулировать запись в Едином государственном реестре прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км. 15 квартал, 15 линия, уч. 2.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> (по доверенности) ФИО6 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики по делу – ФИО3 и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, также не информировали суд о наличии уважительных причин, препятствующих их явки, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии, в порядке заочного производства и принять по делу предусмотренное законом решение, истец не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР,будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя КИЗО Мэрии <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 570кв.м., расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км. 15 квартал, 15 линия, уч. 2 является ФИО3

Основанием регистрации права собственности ФИО3 на дачный участок явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО2

ФИО2 зарегистрировал свое право на основании решения Октябрьского (ныне Байсангуровского) районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу.

Однако вышеуказанное решение было отменено определением Октябрьского районного суда <адрес>.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО3 и ФИО4 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером: 20:17:0465001:848, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км. 15 квартал, 15 линия, уч. 2.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км. 15 квартал, 15 линия, уч. 2 с кадастровым номером: 20:17:0465001:848 и применить к нему последствия недействительной сделки.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км. 15 квартал, 15 линия, уч. 2.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Байсангуровский районный суд <адрес> в течение 7-ми дней с момента вручения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Председательствующий судья: БошаеваЛ.Л.