Решение № 2-522/2017 2-522/2017~М-397/2017 М-397/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-522/2017

Гражданское дело № 2-522/2017 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз РТ 17 августа 2017 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

при секретаре Зиновьевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, третьему лицу - Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд о том, что с 1992 года и по настоящее время постоянно проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было передано истцу и его жене, как молодой семье, с условиями оплаты за него в кассу колхоза «Маяк». По акту приема-передачи основных средств истцу, как квартиросъемщику, было передано жилое помещение. Впоследствии из зарплаты истца были удержаны денежные средства в счет оплаты жилья. Все эти годы истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется вышеуказанной квартирой как своей собственной, использует квартиру по назначению, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. В настоящее время истец решил зарегистрировать право на квартиру. Однако в виду отсутствия документов он не имеет возможности зарегистрировать права на вышеуказанное недвижимое имущество. При данных обстоятельствах с целью оформления прав на указанный объект недвижимости истец просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика- руководитель исполнительного комитета Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО3 несмотря на своевременное и надлежащее извещение в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, с исковыми требованиями ФИО1 согласился.

Представитель третьего лица- Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений не представил.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании суду показал, что истца знает давно, является соседом. В 90-е годы колхоз «Маяк» начал строить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, комиссия колхоза решила выделить квартиру работникам колхоза. В 1992 году истцу с женой тоже выделили квартиру по адресу: <адрес>. Впоследствии из зарплаты были удержаны денежные средства в счет оплаты жилья. Жена истца умерла. С 1992 года по настоящее время истец с детьми проживают в вышеуказанной квартире.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании суду показал, что истца знает давно. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> строил колхоз. В начале 90-х годах истцу дали квартиру в вышеуказанном доме. По настоящее время истец с детьми проживают в вышеуказанной квартире.

Истцом в обоснование своих требований представлены следующие документы: бланк сельскоучета форма №, из которого видно, что комиссия в составе председателя колхоза «Маяк» ФИО6 и членов ФИО7, ФИО8 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ продал жилой дом квартиросъемщику ФИО1; копия паспорта ФИО1; архивная справка № ИК Агрызского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что в документах архивного фонда колхоза «Маяк» в книге учета расчетов по оплате труда за 1994 г. имеются сведения об удержании за жилое помещение ФИО1; выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; копия технического паспорта жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>; кадастровый паспорт земельного участка; сообщение вр.и.о. председателя палаты имущественных и земельных отношений ФИО10 ФИО1, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Агрызского муниципального района РТ и Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ не значится; справка руководителя исполнительного комитета Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; свидетельство о смерти ФИО11; копия трудовой книжки ФИО1; квитанции за свет и за воду; отзыв руководителя исполнительного комитета Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО3 на исковое заявление ФИО1

Выслушав истца и его представителя, изучив представленные письменные доказательства, показания свидетелей, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - квартирой по адресу: <адрес> 1992 года как своим собственным. Срок давности владения составляет более 25 лет. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения постройкой подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей и материалами дела.

Таким образом, суд считает, что истец приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>. расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером – <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через районный суд.

Председательствующий судья Закиров А.Ф.