Решение № 2-11210/2018 2-11210/2018~М-11066/2018 М-11066/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-11210/2018

К делу № 2-11210/18


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«21» ноября 2018 г. Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующей Берулько Е.Г.,

при секретаре Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о внесении изменений в договор пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о внесении изменений в договор пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности, в котором просят суд внести изменения в договор пожизненного содержания с иждивением от 29.02.2008г., а именно: изложить преамбулу договора в следующей редакции: «Мы, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, уроженка <адрес>, гражданка РФ, имеющая паспорт <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем получатель ренты и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, уроженка <адрес> края, гражданка РФ, имеющая паспорт <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем плательщик ренты, заключили настоящий договор о нижеследующем:»

Изложить п.1 договора в следующей редакции: «Получатель ренты передала в собственность плательщику ренты квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в квартале №, состоящую из трех комнат, общей площадью 54,00 кв.м., в том числе жилой площадью 37,20 кв.м., и 7/1000 долей мест общего пользования, площадью 7,29 кв.м., под выплату пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением получателя ренты».

Заменить по тексту договора словосочетание «Плательщики ренты» на «Плательщик ренты» в единственном числе.

Изложить п.4 договора в следующей редакции: «Плательщик ренты обязуется: обеспечивать пожизненно Получателю ренты ежемесячное содержание на сумму в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, пожизненно полностью содержать Получателя ренты, предоставляя ей питание, одежду, осуществлять уход в связи с состоянием здоровья, приобретать лекарства, обеспечивать медицинское обслуживание и сохранить в бесплатном пожизненном пользование жилье, указанное в пункте первом настоящего договора, в случае смерти Получателя ренты оплатить ритуальные услуги и оформление могилы.

При условии обоюдного согласия стороны могут заменить предоставление содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни Получателя ренты периодических платежей в деньгах».

Изложить п.7 договора в следующей редакции: «Плательщик ренты приобретает право собственности на отчуждаемое жилье с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Данный договор является документом, подтверждающим передачу указанной квартиры в собственность Плательщика ренты и перехода права собственности на указанную квартиру без каких-либо актов и иных документов».

Изложить п.8 договора в следующей редакции: «Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог и иным способом обременять указанное в пункте первом настоящего договора жилье только с предварительного согласия Получателя ренты».

Изложить п.9 договора в следующей редакции: «Плательщик ренты осуществляет за свой счет оплату коммунальных расходов и обязательных платежей, принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество.

В случае существенного нарушения настоящего договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе требовать от Плательщика ренты выкупа ренты в соответствии с действующим законодательством, либо расторжении договора и возврата жилья, указанного в пункте первом настоящего договора. При этом Плательщик ренты на вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты.

Случайная гибель или повреждение жилья, указанного в пункте первом настоящего договора, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим договором».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в квартале №, состоящей из трех комнат, общей площадью 54,00 кв.м., в том числе жилой площадью 37,20 кв.м., и 7/1000 долей мест общего пользования, площадью 7,29 кв.м. (условный №), кадастровый №, погасив регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 21.04.2008г.

Исключить ФИО3 из собственников 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в квартале №, состоящей из трех комнат, общей площадью 54,00 кв.м., в том числе жилой площадью 37,20 кв.м., и 7/1000 долей мест общего пользования, площадью 7,29 кв.м. (условный №), кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в квартале №, состоящей из трех комнат, общей площадью 54,00 кв.м., в том числе жилой площадью 37,20 кв.м., и 7/1000 долей мест общего пользования, площадью 7,29 кв.м. (условный №), кадастровый №, погасив регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в квартале №, состоящую из трех комнат, общей площадью 54,00 кв.м., в том числе жилой площадью 37,20 кв.м., и 7/1000 долей мест общего пользования, площадью 7,29 кв.м. (условный №), кадастровый №.

В судебном заседание представители истцов ФИО4 и ФИО5, действующие на основании доверенности, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с признанием исковых требований в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с частью 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Судом признание иска принято.

Последствия признания иска судом разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

<данные изъяты>.

Внести изменения в договор пожизненного содержания с иждивением от 29.02.2008г.

Изложить преамбулу договора в следующей редакции: «Мы, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, уроженка <адрес>, гражданка РФ, имеющая паспорт <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем получатель ренты и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, уроженка <адрес> края, гражданка РФ, имеющая паспорт <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем плательщик ренты, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Изложить п.1 договора в следующей редакции: «Получатель ренты передала в собственность плательщику ренты квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в квартале №, состоящую из трех комнат, общей площадью 54,00 кв.м., в том числе жилой площадью 37,20 кв.м., и 7/1000 долей мест общего пользования, площадью 7,29 кв.м., под выплату пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением получателя ренты».

Заменить по тексту договора словосочетание «Плательщики ренты» на «Плательщик ренты» в единственном числе.

Изложить п.4 договора в следующей редакции: «Плательщик ренты обязуется: обеспечивать пожизненно Получателю ренты ежемесячное содержание на сумму в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, пожизненно полностью содержать Получателя ренты, предоставляя ей питание, одежду, осуществлять уход в связи с состоянием здоровья, приобретать лекарства, обеспечивать медицинское обслуживание и сохранить в бесплатном пожизненном пользование жилье, указанное в пункте первом настоящего договора, в случае смерти Получателя ренты оплатить ритуальные услуги и оформление могилы.

При условии обоюдного согласия стороны могут заменить предоставление содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни Получателя ренты периодических платежей в деньгах».

Изложить п.7 договора в следующей редакции: «Плательщик ренты приобретает право собственности на отчуждаемое жилье с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Данный договор является документом, подтверждающим передачу указанной квартиры в собственность Плательщика ренты и перехода права собственности на указанную квартиру без каких-либо актов и иных документов».

Изложить п.8 договора в следующей редакции: «Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог и иным способом обременять указанное в пункте первом настоящего договора жилье только с предварительного согласия Получателя ренты».

Изложить п.9 договора в следующей редакции: «Плательщик ренты осуществляет за свой счет оплату коммунальных расходов и обязательных платежей, принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество.

В случае существенного нарушения настоящего договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе требовать от Плательщика ренты выкупа ренты в соответствии с действующим законодательством, либо расторжении договора и возврата жилья, указанного в пункте первом настоящего договора. При этом Плательщик ренты на вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты.

Случайная гибель или повреждение жилья, указанного в пункте первом настоящего договора, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим договором».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в квартале №, состоящей из трех комнат, общей площадью 54,00 кв.м., в том числе жилой площадью 37,20 кв.м., и 7/1000 долей мест общего пользования, площадью 7,29 кв.м. (условный №), кадастровый №, погасив регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить ФИО3 из собственников 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в квартале №, состоящей из трех комнат, общей площадью 54,00 кв.м., в том числе жилой площадью 37,20 кв.м., и 7/1000 долей мест общего пользования, площадью 7,29 кв.м. (условный №), кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в квартале №, состоящей из трех комнат, общей площадью 54,00 кв.м., в том числе жилой площадью 37,20 кв.м., и 7/1000 долей мест общего пользования, площадью 7,29 кв.м. (условный №), кадастровый №, погасив регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в квартале №, состоящую из трех комнат, общей площадью 54,00 кв.м., в том числе жилой площадью 37,20 кв.м., и 7/1000 долей мест общего пользования, площадью 7,29 кв.м. (условный №), кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в квартале №, состоящую из трех комнат, общей площадью 54,00 кв.м., в том числе жилой площадью 37,20 кв.м., и 7/1000 долей мест общего пользования, площадью 7,29 кв.м. (условный №), кадастровый № в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Первомайский районный суд в течение месяца.

Судья -