Решение № 2-1380/2018 2-1380/2018~М-1241/2018 М-1241/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1380/2018

Дело № 2-1380/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при секретаре Чуевой Е.А.,

рассмотрев 14 ноября 2018 года в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок; иску ФИО2 к Администрации Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что согласно постановлению Президиума Курганского областного совета народных депутатов от 21.05.1991 отведена земля для коллективного <адрес>». На основании данного отвода земель были закреплены владельцы участков. Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № и списку членов <адрес>» ФИО3 предоставлялся участок № 203 площадью 857 кв.м. Впоследствии собственником земельного участка № 203 в <адрес> стал ФИО4, который является мужем истца. Право собственности подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 11.06.1993. На основании данного документа площадь предоставленного участка № 203 составляла 0,01 угодий (гектар), т.е. была допущена описка в указании площади земельного участка № 203, вместо верной площади 857 кв.м. в свидетельстве была указана площадь 100 кв.м. Однако ФИО4 владел, пользовался и распоряжался земельным участком № 203 в <адрес> площадью 857 кв.м. Из-за допущенной опечатки в площади земельного участка после смерти ФИО4 его супруга ФИО1 унаследовала земельный участок площадью 0,01 гектара. Впоследствии согласно договору дарения от 01.04.2015 ФИО1 подарила ФИО2 земельный участок № 203, кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 100 кв.м. в <адрес> При выделении ФИО4 фактически был представлен земельный участок № 203 размером 857 кв.м., после смерти ФИО4 истец выполняет обязанности пользователя земельного участка, занимается его обработкой. После смерти супруга, ФИО1 продолжала пользоваться земельным участком площадью 857 кв.м., из которой площадь в размере 100 кв.м. документально оформлена в собственность, а 757 кв.м. является незарегистрированным недвижимым имуществом, принадлежащим наследодателю ФИО4 После смерти ФИО4 истец является наследником первой очереди, иные наследники в соответствии с требованиями законодательства отказались от принятии наследства. В настоящее время истцу не представляется возможным использовать свидетельство № от 11.06.1993 для переоформления прав собственности в порядке наследования на участок № 203 площадью 857 кв.м. из-за указанной в нем опечатки. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № 203, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», общей площадью 757 кв.м.

Третье лицо по делу ФИО2 заявила самостоятельные исковые требования к Администрации Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что согласно постановлению Президиума Курганского областного совета народных депутатов от 21.05.1991 отведена земля для <адрес>». На основании данного отвода земель были закреплены владельцы участков. Так, согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № и списку членов <адрес> ФИО3 предоставлялся участок № 203, площадью 857 кв.м. Впоследствии собственником земельного участка № 203 в <адрес> стал ФИО4, который являлся отцом истца. На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 11.06.1993 площадь участка № 203 составляла 0,01 угодий (гектар), т.е. допущена описка в указании площади земельного участка. Таким образом, при выдаче свидетельства № № на имя ФИО4 была допущена ошибка в указании общей площади земельного участка, вместо верной площади 857 кв.м., в свидетельстве была указана площадь 100 кв.м. После смерти ФИО4 в порядке наследования правом собственности на земельный участок № 203 кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в садоводческом товариществе «Русь» наделена ФИО1, которая является супругой ФИО4 и мамой ФИО2 В свидетельстве о праве на наследство по закону (серия <адрес>4) от 04.05.2012 площадь наследуемого земельного участка № 203 указана в размере 100 кв.м., что идентично 0,01 гектару. Аналогичные сведения по идентификации земельного участка были закреплены в свидетельстве о государственной регистрации права <адрес> от 19.06.2012. Однако ФИО1 получила во владение после смерти мужа земельный участок площадью 857 кв.м. Согласно договору дарения от 01.04.2015 ФИО1 подарила ФИО2 земельный участок № 203 кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 100 кв.м. в садоводческом товариществе «Русь». Совершая дарение, ФИО1 полагала, что дарит не 100 кв.м. участка, а полностью земельный участок № 203 площадью 857 кв.м., находящийся у нее во владении и пользовании. На основании договора дарения от 01.04.2015 ФИО2 09.04.2015 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> объекта права: земельный участок № 203 кадастровый №, разрешенное использование для садоводства, площадь 100 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в садоводческом товариществе «Русь». Просит признать за ней право собственности на земельный участок № 203, кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, площадью 857 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>

В судебном заседании истец и её представитель, действующая по устному ходатайству ФИО5, заявленные требования поддержали по доводам иска, дополнительно пояснив, что мужем ФИО1, а после его смерти, истцом, уплачивались членские взносы за земельный участок исходя из площади 1000 кв.м., т.к. считали, что им принадлежит земельный участок такой площадью. В садоводстве отсутствуют земельные участки площадью 100 кв.м. Ранее данный участок принадлежал ФИО3, с которой в 1993 г. произведена мена земельного участка на телевизор. Никакого договора об этом не составлялось, в садоводстве просто переоформили членскую книжку и в Администрации Кетовского района выдали новое свидетельство. При подготовке в 2018 году межевого плана произведено уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок № 203, по итогом которого определена его площадь в размере 900 кв.м. Истец вступила в наследство на весь земельный участок и подарила земельный участок № 203 в СТ «Русь» ФИО2, полагая при этом, что дарит весь земельный участок площадью 1000 кв.м. Ошибка в площади открылась при межевании земельного участка и регистрации права собственности на него. Она не возражает против иска 3-го лица.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, пояснили, что земельный участок № 203, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 753 кв.м. в реестре муниципального имущества муниципального образования Кетовский район Курганской области не числится и собственностью муниципального образования Кетовский район не является. Просили принять решение в соответствии с представленными сторонами доказательствами.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в своём иске.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. В предыдущем судебном заседании председатель садоводческого товарищества ФИО6 оставил разрешение требований на усмотрение суда, пояснив, что в садоводстве отсутствуют земельные участки площадью 100 кв.м. Согласно схеме расположения земельных участков в <адрес>», земельный участок № 203 значится за ФИО7, имеет площадь, равную остальным земельным участкам, находящимся по соседству, т.е. приблизительно 1000 кв.м. ФИО4 был членом садоводства, уплачивал членские взносы исходя из площади принадлежащего ему участка 1000 кв.м. Впоследствии собственником участка стала его жена ФИО1, в настоящее время собственник ФИО2 До М-вых земельный участок значился за ФИО3, площадь участка указана 857 кв.м.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3 в судебном заседании оставила разрешение требований на усмотрение суда, пояснив, что в 1991 году ей был предоставлен участок № 203 в садоводческом товариществе «Русь», площадью 857 кв.м. Затем она обменяла данный участок на телевизор с М-выми. Никакого договора не составлялось, просто переоформили земельный участок и членскую книжку. При оформлении документов на ФИО4, скорее всего, была допущена ошибка в указании площади участка, вместо 1000 кв.м. указано 0,01 гектар, т.е. 100 кв.м. Её земельный участок, который она обменяла с ФИО4 был около 1000 кв.м. (по документам – 857 кв.м.). Претензий к данному земельному участку не имеет.

Суд, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что постановлением Президиума Курганского областного Совета народных депутатов от 31.05.1991 № 163 были отведены земли для коллективного садоводства из специального земельного фонда областного Совета народных депутатов.

Постановлением Администрации Кетовского района от 15.06.1992 № 169.II ранее предоставленные организациям, предприятиям, учреждениям для коллективного садоводства земельные участки закреплены в собственность граждан.

По сообщению Администрации Кетовского района Курганской области от 19.09.2018 № 1037 приложение к Постановлению Администрации Кетовского района от 15.06.1992 № 169.II со списком граждан отсутствует.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 15.03.1993 решением Администрации Кетовского района от 15.06.1992 № 169.II ФИО3 был предоставлен земельный участок № 203 в садоводческом товариществе «Русь», площадью 857 кв.м.

В списке членов <адрес> собственников участка № 203 значится ФИО3, площадь участка указана 857 кв.м.

Как следует из пояснений истца и третьих лиц ФИО2 и ФИО3, земельный участок № 203 площадью 857 кв.м., расположенный в <адрес><адрес> ФИО3 обменяла с ФИО4 на телевизор, в связи с чем на его имя было выдано новое свидетельство на земельный участок.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 11.06.1993 ФИО4 был предоставлен в собственность для садоводства участок № 203 в <адрес>», площадью 0,01 га.

В кадастровом паспорте земельного участка по состоянию на 27.04.2012 площадь данного земельного участка указана 100 кв.м.

ФИО4 являлся супругом ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке II-ЩГ №, выданного 13.12.1969 бюро Загса г. Кургана Курганской области.

27.09.2010 ФИО4 умер, о чем представлено свидетельство о смерти I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела ФИО4 № следует, что наследниками имущества ФИО4 являлись его супруга ФИО1, и дети - ФИО8 и ФИО2

ФИО8 и ФИО2 отказались от причитавшихся им долей в наследственном имуществе ФИО4, наследство приняла ФИО1.

Согласно свидетельству на наследство по закону наследником имущества ФИО4, умершего 27.09.2010, является его жена ФИО1 Наследство состоит из земельного участка № 203, находящегося по адресу: <адрес>, садоводческое <адрес>», общей площадью 100 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

На основании данного свидетельства на наследство по закону 19.06.2012 ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, в котором площадь спорного земельного участка также отражена 100 кв.м.

На основании договора от 01.04.2015 ФИО1 подарила ФИО2 вышеуказанный земельный участок.

ФИО2 оформила право собственности в установленном законом порядке, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права от 09.04.2015 серии 45-АА №. За ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок № 203 в <адрес><адрес>», площадью 100 кв.м., кадастровый №.

Согласно Выписке из ЕГРН от 18.09.2018 № КУВИ-001/2018-8518494 собственником земельного участка № 201 <адрес><адрес>, с кадастровым номером №, площадью 100 кв.м., является ФИО2

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Проанализировав в совокупности представленные доказательства, с учетом пояснений третьего лица ФИО3, суд приходит к выводу, что изначально ФИО3 был выделен земельный участок № 203 в <адрес>» площадью 857 кв.м., однако в дальнейшем, при оформлении документов при смене собственника данного земельного участка на ФИО4, была допущена техническая ошибка в указании площади, а именно указано 100 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются также сведениями кадастровой карты Курганской области, исходя из которой площадь участка № 203 в <адрес>» не отличается от площади остальных участков.

Кроме того, из представленных в материалах дела сведений о членских взносах следует, что ФИО1 уплачивались членские взносы исходя из площади участка в 1000 кв.м.

При составлении межевого плана спорного земельного участка кадастровым инженером площадь земельного участка определена 900 кв.м.

Таким образом, учитывая изложенное, ФИО1, приняв наследство после смерти своего супруга ФИО4, унаследовала спорный земельный участок в фактической площади 900 кв.м.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

01.04.2015 ФИО1 подарила спорный земельный участок ФИО2, площадь данного участка в договоре указана также с технической ошибкой – 100 кв.м.

Поскольку истец ФИО1 в настоящее время собственником спорного земельного участка не является, исковых требований к собственнику земельного участка ею не заявлено, техническая ошибка в указании площади земельного участка не нарушает ее права.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Администрации Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок, суд не находит.

Собственником спорного земельного участка является ФИО2, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить ее исковые требования, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Прекратить ранее зарегистрированное право собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО2 (запись регистрации от 09.04.2015 №).

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня его вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Судья Т.В. Тренихина