Решение № 2-1630/2019 2-27/2020 2-27/2020(2-1630/2019;)~М-1547/2019 М-1547/2019 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-1630/2019

№ 2-27/2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2020 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Розовой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Миллеровского района, Администрации Первомайского сельского поселения, третьи лица ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Миллеровский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Миллеровского района, Администрации Первомайского сельского поселения, третьи лица ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи № № от 26.05.2017 года, заключенного между истцом и ФИО6, стала собственником жилой квартиры № № дома № № по <адрес> площадью 51,7 кв.м. Данный договор прошел должную регистрацию в органах юстиции. В договоре купли-продажи № 26/17 Н от 26.05.2017 г земельный участок, на котором расположена квартира № №, по адресу: дом № № по <адрес> не был включен как объект недвижимости, так как ФИО6 не являлся его собственником на момент сделки. Земельный участок не был указан в тексте договора от 04.04.2000 года, когда отец истца покупал квартиру у ФИО5 но бывший собственник квартиры, ФИО5, имел земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03.06.2019. Поэтому истец считает, что имеет право на получение данного земельного участка в собственность как ошибочно пропущенный в договоре купли-продажи. Согласно информации отдела ЗАГС Миллеровского района Ростовской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется актовая запись № № от ДД.ММ.ГГГГ

Первоначально общая площадь квартиры составляла 51.7 кв.м. в настоящее время площадь квартиры составляет 66.07 кв.м., изменения произошли за счет обновления порядка подсчета площадей и включения площадей пристроек ранее существовавших, а также за счет перепланировки квартиры, что подтверждается техническим паспортом квартиры № № ул. <адрес> В настоящее время истец решила привести документы по квартире в соответствии с законом. В период с 2017 года по 2018 года истцом была проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: межкомнатная перегородка между комнатами №5 и № 6 смещена, при этом комната % стала меньше, чем до перепланировки, конфигурация межкомнатной перегородки между комнатами №4 и №1, при этом площадь комнаты №1 изменилась с 10,4 кв.м. на 14,1 кв.м., площадь комнаты № 4 изменилась с 11,7 кв.м. на 8.№ кв.м., к жилой квартире был возведен навес литер «а2». Работы выполнялись истцом самостоятельно, без привлечения сторонних организаций за счет личных сбережений.

Согласно экспертному исследованию № 2018/093 от 01.12.2018 года, установлено, что на основании результатов проведенного исследования можно сделать вывод анализа, что квартира (литер А, включая самовольные пристройки литер А1), общей площадью 61,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям противопожарным, строительным, градостроительным, и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Обследуемая реконструированная жилая квартира не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Конструктивные элементы объекта исследования находятся в работоспособном состоянии, вышеуказанное строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость.

Истец просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, площадью 66,07 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии и на земельный участок, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена о рассмотрении дела в надлежащем порядке. Представитель истца ФИО1 в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации Первомайского сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования истца признал в полном объеме.

Третьи лица - ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены о рассмотрении дела в надлежащем порядке.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, заявления о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчикам известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление дом ФИО3 к Администрации Миллеровского района, Администрации Первомайского сельского поселения, третьи лица ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилую квартиру, площадью 66,07 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной редакции.

Судья А.В. Шоркина

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2020 года.