Решение № 2-156/2025 2-156/2025(2-1598/2024;)~М-1437/2024 2-1598/2024 М-1437/2024 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-156/2025

Дело № 2-156/2025

УИД 16RS0041-01-2024-002734-25

2.156г

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2025 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Панариной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании согласованной границы земельного участка и установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании согласованной границы земельного участка и установлении границы земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником гаража № в гаражном обществе «<адрес>. С целью постановки на кадастровый учет земельного участка под гаражом истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. Кадастровым инженером были проведены геодезические работы по определению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного под гаражом по адресу: <адрес> В ходе кадастровых работ было выявлено, что объект расположен в пределах границ квартала с кадастровым номером №, при этом, по сведениям ЕГРН, границы земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>, <адрес> и № (<адрес>, <адрес>) с уточненными площадями. Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО2, собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО Истец обратилась к собственникам земельных участков с кадастровыми номерами № для исправления кадастровой ошибки. Собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО в добровольном порядке исправила кадастровую ошибку, а собственник земельного участка с кадастровым номером № на обращение не отреагировала. Кадастровым инженером в целях выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка под гаражом № в гаражном обществе <адрес> в адрес ФИО2 было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, принадлежащего истцу. Ответчиком извещение получено не было. Позже кадастровым инженером был изготовлен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратился в Росреестр с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцом получено решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги в связи с отсутствием согласования со смежным землепользованием с кадастровым номером №, имеющим земельный участок на праве собственности.

По изложенным основаниям, ФИО1 просит суд признать границу земельного участка, расположенного под гаражом с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> согласованной со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и установить границу земельного участка, расположенного под гаражом с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> по следующим характерным точкам: точка н1 с координатами Х <данные изъяты>

Истец ФИО1, представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на вынесение заочного решения не возражали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания ходатайств не поступило.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан) Лениногорский отдел в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором просили принять решение, согласно действующему законодательству и рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 части 2, пунктом 6 части 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее – карта-план территории).

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с частью 8 статьи 22 вышеназванного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Соответственно, резолютивная часть решения суда по делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в реестр объектов недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков либо указание на документ, содержащий необходимые сведения, как неотъемлемую часть решения.

При этом наличие или отсутствие реестровой (кадастровой, технической) ошибки в сведениях реестра об объектах недвижимости, вовлеченных в спор, входит в предмет доказывания по исковому требованию об установлении (определении) спорной части границ.

В статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как разъяснено в пунктах 1 и 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании решения Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО2 (л.д.25-28).

Собственником <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО4 (л.д.21-24).

Решением муниципального казанного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> отказано в связи с отсутствием согласования со смежным землепользователем с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ собственнику земельного участка с кадастровым номером № (ответчику по делу) было направлено почтовое извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. Однако ответчиком почтовое извещение получено не было.

Устранение нарушения прав истца в данном случае возможно путем установления смежных границ между земельными участками.

Ответчик ФИО2 не согласовала местоположение смежной границы, доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости и достоверности, которые опровергали бы позицию истца, не предоставила, возражений относительно местоположения границ земельного участка истца, не заявила.

При таком положении суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и установить границы земельного участка согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 39, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, паспорт №, к ФИО2, паспорт №, о признании согласованной границы земельного участка и установлении границы земельного участка, удовлетворить.

Признать согласованными границы земельного участка, расположенного под гаражом с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, г<адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного под гаражом с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> следующим характерным точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-156/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.