Решение № 2-122/2024 2-122/2024(2-4604/2023;)~М-3526/2023 2-4604/2023 М-3526/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-122/2024

50RS0№-62 Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

15 января 2024 года

Дмитровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Якимовой О.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитровского городского прокурора и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Дмитровский городской прокурор и ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, <данные изъяты>.р., и ФИО2,<данные изъяты>.р., обратились в суд с иском к ФИО5, заявив требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истцы ссылаются на те обстоятельства, что квартира находится в муниципальной собственности. Истец ФИО4, ее дети и ответчик ФИО5 зарегистрированы в указанной квартире. В настоящее время истец с детьми проживают в кризисном центре, поскольку ранее ответчик ФИО5, которая является тетей ФИО4, чинила ей препятствия в пользовании квартирой, но ответчик передала ключи от квартиры, в связи с чем ФИО4 будет проживать в указанной квартире и просит определить порядок оплаты за квартиру в следующем порядке:

- ФИО4 – <данные изъяты> части от начисленных платежей;

- ФИО5 – <данные изъяты> части от начисленных платежей.

Истцы ФИО4 и представитель Дмитровского городского прокурора – помощник ФИО8 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, не возражала против порядка оплаты, предложенного истцом.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований ГБУ социального обслуживания <адрес> «<адрес> центр социальной адаптации» ФИО9 не возражала против удовлетворения требований.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований Администрации Дмитровского г.о.Московской области, Окружного управления № Министерства социального развития <адрес>, ООО «Волга-Сервис», ГБУ <адрес> социального обслуживания «Луговой» Департамента труда и социальной защиты населения <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав позиции участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также в выписке из домовой книги указано, что в квартире зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако она умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч. 1 ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст.154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4 ст.155 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.5 ч.3 ст.67, ч.2, 3 ст.69 и ст.153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание количество лиц, проживающих в спорной квартире (<данные изъяты> суд приходит к выводу о том, что на ФИО5 должна быть возложена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> части от начисленных платежей, а на ФИО4 – <данные изъяты> части, поскольку она в силу закона действует от имени своих малолетних детей.

Указанный порядок не нарушает законных интересов сторон, поскольку при его определении учтены все лица, имеющие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и должные исполнять соответствующие обязательства по оплате его содержания.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитровского городского прокурора и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> следующим образом:

ФИО4 производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> части от начисленных платежей;

ФИО5 производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> части от начисленных платежей;

Решение суда является основанием для оформления отдельных платежных документов на имя ФИО4 и ФИО5 согласно установленному в решении суда порядку.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья