Решение № 2-160/2025 2-160/2025(2-2565/2024;)~М-2207/2024 2-2565/2024 М-2207/2024 от 21 января 2025 г. по делу № 2-160/2025

УИД: 63RS0042-01-2024-004203-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2025 по иску ФИО3 к Департаменту управления имуществом г. о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что <дата> истец ФИО2 заключила договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

<дата> ФИО2 было отказано в приватизации жилого помещения, на основании того, что в представленных на рассмотрение документах отсутствуют сведения о регистрации в период с <дата> по <дата>.

Указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в передачи истцу в собственность жилого помещения, в котором постоянно проживает, так как другого жилья на праве собственности не имеет, ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается соответствующими справками. Данное жилое помещение является постоянным и единственным местом жительства.

ФИО2 имеет право приватизировать вышеуказанное жилое помещение, поскольку ею соблюден порядок передачи жиль в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Согласно справки с места жительства ФИО2 была зарегистрирована с <дата> по <дата> по адресу: п.ФИО1 края по <адрес>.

<дата> ФИО2 на постоянное место жительство переезжает в <адрес>, где регистрируется у своих родителей по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Аральский, <адрес> находится в частном секторе, в связи с чем, невозможно получить сведения по частному сектору.

В свою очередь постоянное проживание истца в период с <дата> по <дата> подтверждается трудовой книжкой, где указано постоянное место работы <адрес>.

С <дата> истец зарегистрирована по адресу: <адрес> по <дата>.

С <дата> по настоящее время регистрация по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту ООО «БТИ Самара», общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 35,5 кв.м, площадь с учетом прочей – 36,8 кв.м, жилая площадь 17,7 кв.м.

На основании вышеизложенного, просит суд признать за ФИО2, <дата> года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 35,5 кв.м, площадь с учетом прочей – 36,8 кв.м, жилая площадь 17,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 суду показала, что ФИО2 является ее племянницей, с 1995г проживали у родителей в <адрес> по пер.Аральский в <адрес>, она работала продавцом.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что в 1995г вместе с ФИО2 работали продавцом, знает, что проживала ФИО2 с родителями по пер.Аральский <адрес>.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 1, 2 Закона РФ от <дата> « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, которая действовала на момент передачи жилья в собственность, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.

Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих прав на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 8) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (пункт 8 постановления Пленума N 8).

Судом установлено, что <дата> между ФИО2 и департаментом управления имуществом г.о. Самара был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Саратовский, <адрес>.

Согласно справке ООО «УК «Коммунальный Стандарт» с <дата> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирована: ФИО2, <дата> года рождения.

Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

<дата> ФИО2 было отказано в приватизации жилого помещения, на основании того, что в представленных на рассмотрение документах отсутствуют сведения о регистрации в период с <дата> по <дата>.

В соответствии со справкой от <дата> выданной Филиалом ППК «Роскадастр» следует, что истец ФИО2 ранее свое право на приватизацию жилых помещений не использовала.

Согласно справки с места жительства ФИО2 была зарегистрирована с <дата> по <дата> по адресу: п.ФИО1 края по <адрес>.

Постоянное проживание истца в <адрес> в период с <дата> по <дата> подтверждается трудовой книжкой, где указано постоянное место работы <адрес>, показаниями свидетелей, которым не доверять у суда оснований не имеется.

С <дата> истец зарегистрирована по адресу: <адрес> по <дата>.

С <дата> по настоящее время регистрация по адресу: <адрес><адрес>.

В отношении квартиры по адресу: <адрес>, изготовлен технический план, в соответствии с которым общая площадь помещения составила 35, 5 кв.м.

Установив, что истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, ранее таким правом не воспользовалась, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, оснований к отказу в иске, суд не усматривает.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения (паспорт №), право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-квартиру, общей площадью 35,5 кв.м, площадью с учетом прочей – 36,8 кв.м, жилой площадью 17,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2025 года.

Судья: Т.Н. Ломакина