Решение № 2-1225/2020 2-1225/2020~М-1066/2020 М-1066/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-1225/2020

Дело № 2-1225/2020


Решение

именем Российской Федерации

5 ноября 2020 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием помощника прокурора Пестречинского района Республики Татарстан Хамидуллиной Г.Х.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Шариповой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Казанский авиационно-технический колледж имени П.В. Дементьева» к ФИО2 о выселении,

установил:

ГАПОУ «КАТК им. П.В. Дементьева» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> 307. Поскольку ФИО2 имеет задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги договор найма вышеуказанного жилого помещения с ним в 2020 году не заключался, однако ответчик жилое помещение не освобождает. Поэтому истец просил суд выселить ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – ГАПОУ «КАТК им. П.В. Дементьева» ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме и просил суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО2 иск не признал, однако не возражал освободить жилое помещение.

Выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом частью 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В ходе судебного заседания установлено, что ГАПОУ «КАТК им. П.В. Дементьева» на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от 1 января 2019 года ГАПОУ «КАТК им. П.В. Дементьева» предоставило ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

26 февраля 2020 года ФИО2 вручено уведомление о выселении из жилого помещения общежития, поскольку в связи с имеющейся задолженностью договор найма жилого помещения в общежитии на 2020 год с ним не заключался.

Согласно справке Исполнительного комитета Ленино-Кокушкинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № от 9 октября 2020 года ФИО2 проживает по адресу: <адрес>.

Как пояснил в судебном заседании ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении у него находятся его личные вещи, ключи от жилого помещения также находятся у него.

Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно справке Исполнительного комитета Пимерского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № от 2 ноября 2020 года ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, д<адрес><адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для выселения ответчика из жилого помещения, поскольку каких-либо оснований, дающих ответчику право пользования указанным жилым помещением, после истечения срока договора найма жилого помещения в общежитии от 1 января 2019 года не имеется, а проживание ответчика, который, к тому же, имеет для проживания иное жилое помещение, в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Казанский авиационно-технический колледж имени П.В. Дементьева» к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Казанский авиационно-технический колледж имени П.В. Дементьева» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: