Решение № 2-148/2019 2-148/2019(2-2839/2018;)~М-3123/2018 2-2839/2018 М-3123/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-148/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 399 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ФИО3 принадлежала на праве собственности 1\4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 175,5 кв.м.

Также ФИО3 на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу, установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности 1\4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Истец осуществляет владение и пользование земельными участками. Для приведения своего права на земельный участок площадью 399 кв. метров в соответствие с действующим земельным законодательством, истец просит на основании положения ст. 20 Земельного кодекса РФ и положения ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» заявленный иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, письменным заявлением ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя; в суд направила представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО4 (л.д. 26).

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск доверителя поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, факты, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не направило своего представителя, обратилось к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10. 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин, обладающий земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением лишь случая, когда земельный участок сам по себе не может быть объектом частной собственности. Граждане, к которым перешло по каким-либо основаниям право собственности на здания, строения на земельном участке, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, при этом, принятия решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 на основании договора купли – продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (л.д. 15).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3

Земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № пожизненного наследуемого владения землей (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 22).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют (л.д. 14).

В сведения госкадастра объектов недвижимости содержатся сведения о принадлежности ФИО3, на праве ПНВ земельного участка площадью 399 кв. метров с кадастровым номером № по адресу <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок (л.д. 42).

Таким образом, судом установлено и подтверждается представленными доказательствами, что совладельцам <адрес> предоставлялись на праве ПНВ земельные участки в конкретных площадях, о чем в госкадастр внесены соответствующие сведения.

В соответствии и по смыслу п.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичное положение содержалось в норме ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшей на момент перехода к истцу права собственности на долю в праве на жилой дом по завещанию.

Таким образом, в силу вышеуказанной нормы закона, к истцу в порядке правопреемства от прежнего собственника доли дома переходит право на бесплатную приватизацию земельного участка, ранее предоставленного последнему на праве пожизненного наследуемого владения, в силу чего, новый собственник дома имеет право на регистрацию своего права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению, поскольку, он обоснован имеющимися в деле доказательствами. Возражений относительно заявленных требований администрацией городского округа Коломна в суд не представлено.

При признании за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок, право НПВ на имя ФИО3 подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, прекращении права пожизненного наследуемого владения за наследодателем удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> гражданкой <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 399 (триста девяносто девять) кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, предоставленный из земель населенных пунктов для проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 399 (триста девяносто девять) кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, предоставленный из земель населенных пунктов для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, на имя ФИО3, прекратить.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения и возникновения права на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова