Решение № 2-2227/2017 2-2227/2017 ~ М-1465/2017 М-1465/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-2227/2017

Дело (№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Истра (дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Королевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» об исключении сведений из ЕГРН, внесении сведений о границах,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО об исключении сведений из ЕГРН, внесении сведений о границах ее земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером (№) площадью -...- кв.м по адресу: МО, -...-

Для уточнения границ принадлежащего ей земельного участка обратилась к кадастровому инженеру. По результатам обмера кадастровым инженером было установлено, что фактические границы ее (истцы) земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№), содержащиеся в ГКН, собственником которых является ФИО2

Уточняя исковые требования, просит исправить кадастровые ошибки сведениях ЕГРН в отношении земельных участков ФИО2 с кадастровыми номерами (№) и (№), признать недействительными указанные сведения о границах земельных участков, внести сведения о границах ее земельного участка площадью -...- кв.м. в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Стороны в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Лучинского с/о (№) от (дата) ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью -...- кв.м по адресу: МО, -...- с кадастровым номером (№)

Границы земельного участка истцы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истцы кадастровым инженером ООО «Геосфера» А.И.С. составлено заключение.

Согласно представленному в материалах дела заключению кадастрового инженера имеется кадастровая ошибка в части местоположении земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№), которая препятствует дальнейшей постановке на кадастровый учет границ земельного участка истцы.

Кадастровый инженер считает, что кадастровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами (№) и 50:08:0060318:268 возможно исправить путем исключения из ЕГРН сведений о границах вышеуказанных земельных участков.

В заключение кадастрового инженера представлен каталог координат земельного участка истцы по фактическому пользованию площадью -...- кв.м.

Согласно имеющимся в материалах дела выписок из ЕГРН по состоянию на (дата) собственником земельных участков с кадастровыми номерами (№), по адресу: МО, -...- и с кадастровым номером (№), по адресу: МО, -...- является ФИО2

Границы данных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст. 6 п.3 ЗК РФ

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как указывает истец, существующее наложение границ является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ принадлежащего истцу участка.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке. (ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости"

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости"

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не доказано наличие реестровой ошибки в сведениях о земельном участке ответчика, не представлены варианты ее (реестровой ошибки) исправления, не доказано отсутствие спора о местоположении границ земельного участка истца, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Суд отказывает также в требованиях о внесении сведениях о границах земельного участка истцы, т.к. истца не лишена возможности реализовать свое право в досудебном порядке, отказа в учете изменений объекта недвижимости не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» об исключении сведений из ЕГРН, внесении сведений о границах, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (дата)