Решение № 2-2359/2019 2-2359/2019(2-8677/2018;)~М-7403/2018 2-8677/2018 М-7403/2018 от 20 марта 2019 г. по делу № 2-2359/2019

ДЕЛО № 2-2359/2019 21 марта 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Для публикации на интернет сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Карпове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО6, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истицей указано на то, что она является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ответчик ФИО2 приходится истице бывшем мужем, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Фактически брачные отношения между истицей и ответчиком прекращены в 2011 году, тогда же ответчик покинул спорное жилое помещение, личных вещей в квартире ответчик не имеет, обязательств по оплате спорного жилья и коммунальных услуг не несет, членами семьи истца не является. Поскольку в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по спорному адресу не снимается, истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом – через представителя ФИО8

Представитель истицы ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом – лично, о чем в деле имеется телефонограмма. Об отложении судебного заседания не просил, письменных возражений по существу заявленных требований ответчик ФИО2 не представил. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке ст. 167 ГПК РФ, полагая причины неявки ответчика неуважительными и не препятствующими рассмотрению иска по существу.

Представитель третьего лица – УФМС России по Санкт-Петербургу Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, оценив представленные доказательства с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно справки о регистрации (форма-9) ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

В период регистрации ответчика по спорному адресу, спорная квартира принадлежала на праве собственности истце ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истицы, в связи со сложившимися материальными трудностями, с согласия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО1 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи спорной квартиры.

Судом на основании материалов дела установлено, что в настоящее время истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигший совершеннолетия, брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Серия II -АК №.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истицы, ответчик в 2011 году вместе со своими вещами выехал из спорной квартиры, с момента выезда из квартиры обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несут.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 была составлена расписка-обязательство, согласно которой ответчик принял на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по спорному адресу. До настоящего времени ответчик ФИО2 данное обязательство не исполнил, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим способом.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, квартиру покинул добровольно, оплату за спорное жилое помещение не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истицей не заключал, его регистрация по спорному адресу нарушает права истицы как собственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ответчиком не сохраняются. Истица же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений ее права.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.061993 года № 5242-1 (в редакции Федерального закона от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ), п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановления от 22.12.2004 года № 825), п.13 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 20.09.2007 г. № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 119, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 26.03.2019 года.