Решение № 2-2110/2019 2-2110/2019(2-8034/2018;)~М-7161/2018 2-8034/2018 М-7161/2018 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-2110/2019

Дело № 2-2110/2019 18 сентября 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзякова В.В.,

при секретаре Большуткиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-879 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК - 879 обратилось в суд с иском к ответчику в котором просит взыскать в пользу ЖСК – 879 с ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 50 600,01 руб. и пени в размере 10 850,01 руб. за период с октября 2015 года по октябрь 2018 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 044 руб.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником и проживает в <адрес>, однако неполностью оплачивает жилищные и коммунальные услуги с октября 2015 года по ноябрь 2018 год, в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчик, его представитель – адвокат Лебедев А.Ю., действующий на основании ордера, в судебное заседание явились, возражали относительно удовлетворения заявленных требований.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие истца по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив документы, представленные в материалы дела, выслушав доводы овтечика, приходит к следующему.

В силу требований ст.ст. 15, 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение с момента возникновения права собственности на жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником и проживает в <адрес>.

ЖСК - 891 управляет многоквартирным домом № 20 по ул. Олеко Дундича в соответствии с общим собранием собственников помещений и членов ЖСК №879.

Ответчик в течение длительного времени не оплачивал плату за квартиру и коммунальные платежи в полном объеме. Размер задолженности подтверждается справкой о задолженности и расчетом, произведенным за период с 01.01.2014 по 01.03.2017.

В своих возражениях ответчик ссылается на то, что оплачивал коммунальные платежи в соответствии с данными прибора учета, в связи с чем полагает, что задолженность у него отсутствует.

Оценивая указанный довод, суд исходит из следующего

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно пункту 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно указанному пункту такой ввод осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. При этом к заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

В соответствии с п. 81 (4) Правил N 354, в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат: соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте; соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета; наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета); работоспособность прибора учета.

Несоответствие прибора учета положениям, предусмотренным пунктом 81 (4) настоящих Правил, выявленное исполнителем в ходе проверки, является основанием для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию 81 (5).

Доказательств, того что прибор учета, установленный в квартире ответчика был введен в эксплуатацию в соответствии с указанными правилами материалы дела не содержат.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что в отсутствие надлежащих приборов учета, начисление платы за пользование ГВС и ХВС по действовавшим на период оплаты тарифам правомерно.

Представленные в материалы дела квитанции, оплаченные ответчиком свидетельствуют о производстве текущих платежей за спорный период, однако не в полном объеме. Доказательств погашения образовавшейся задолженности не представлено.

Доказательств наличия задолженности в меньшем размере, чем заявлено истцом к взысканию по иным основаниям, ответчиком в материалы дела не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было сделано заявление о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, суд полагает возможным применить к требованиям за период с 01.10.2015 по 01.11.2015 срок исковой давности, взыскав с ответчика задолженность за период с декабря 2015 года по октябрь 2018 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32 261,68 руб., из которых: за декабрь 2015 г. – 590,64 руб.; за январь 2016 г. – 659,36 руб.; за февраль 2016 г. – 596,48 руб.; за март 2016 г. – 593,42 руб.; за апрель 2016 г. - 663,53 руб.; за май 2016 г. - 552,69 руб.; за июнь 2016 г. - 584,84 руб.; за июль 2016 г. – 634,06 руб.; за август 2016 г. – 522,41руб.; за сентябрь 2016 г. – 105,50 руб.; за октябрь 2016 г. – 1335,70 руб.; за ноябрь 2016 г. – 930,90 руб.; за декабрь 2016 г. – 851,52 руб.; за январь 2017 г. – 857,39 руб.; за февраль 2017 г. – 143,73 руб.; за март 2017 г. – 1491,97 руб.; за апрель 2017 г. - 922,61 руб. за май 2017 г. - 1968,31 руб.; за июнь 2017 г. - 985,24 руб.; за июль 2017 г. – 959,01 руб.; за август 2017 г. – 887,01руб.; за сентябрь 2017 г. – 905,32 руб.; за октябрь 2017 г. – 861,62 руб.; за ноябрь 2017 г. – 1541,47 руб.; за декабрь 2017 г. – 1227,00 руб.; за январь 2018 г. – 1386,02 руб.; за февраль 2018 г. – 1009,70 руб.; за март 2018 г. – 742,05 руб.; за апрель 2018 г. - 1792,46 руб.; за май 2018 г. - 1147,98 руб.; за июнь 2018 г. - 690,39 руб.; за июль 2018 г. – 687,08 руб.; за август 2018 г. – 693,94руб.; за сентябрь 2018 г. – 682,88 руб.; за октябрь 2018 г. – 2057,45 руб.

За период с декабря 2015 года по октябрь 2018 года, в связи с недобросовестным выполнением вышеуказанных обязанностей в соответствии со п.14 ст. 155 ЖК РФ были начислены пени на основной долг в размере 10 850,01 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). До настоящего времени задолженность не погашена.

Суд, учитывая периоды задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства полагает возможным снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 5 000 руб.

Кроме того, в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований следует взыскать расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1 317 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ЖСК-879 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК-879 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с декабря 2015 по октябрь 2018 года в размере 32 261, 68 руб., пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 317 рублей.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2019.