Решение № 2-199/2017 2-199/2017~М-184/2017 М-184/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-199/2017

дело №2-199/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 г. пос. Колпна Орловской области

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре Авериной Н.И., с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 30 января 2014 гола ФИО5 является сонанимателем совместно с членами своей семьи ФИО3 и ФИО2 квартиры по указанному адресу, которая состоит на балансе ООО «Колпнянская картонажно-полиграфическая фабрика» (далее – ООО «Колпнянская КПФ»). Наймодателем является ООО «Колпнянская КПФ», где жилое помещение состоит на балансе, однако, правоустанавливающих документов не имеется, что подтверждается справкой, выданной ООО «Колпнянская КПФ». ФИО2 умер, а ФИО3 отказалась от приватизации указанного жилого помещения. ФИО5 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 02 марта 1999 года. В связи с намерением приватизировать жилое помещение ФИО5 обратилась в администрацию Колпнянского района Орловской области с соответствующим заявлением, однако, получила отказ по тем основаниям, что жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области.

Считая отказ незаконным, обратились в суд с требованием признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес>.

В судебное заседание истец не прибыл, уведомлен надлежащим образом, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО4, которая заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Показала, что данный дом был выделен бабушке истца по отцовской линии – ФИО1. Затем между отцом истца и ООО «Колпнянская КПФ» был заключен договор социального найма жилого помещения. Право собственности ООО «Колпнянская картонажно-полиграфическая фабрика» на указанный дом не оформляло. При реорганизации жилое помещение в соответствии с законом в муниципальные органы не передавалось, в связи с чем, в настоящий момент дом является бесхозным.

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – ООО «Колпнянская картонажно-полиграфическая фабрика» - ФИО6 в судебное заседание не прибыл, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 дали показания, аналогичные показаниям представителя истца ФИО4 Показали, что дом действительно выделялся бабушке истца ФИО1, как бухгалтеру АООТ «Колпнянская картонажно-полиграфическая фабрика», которая позднее вступила в брак и сменила фамилию на ФИО12, в настоящий момент она умерла. В доме остался проживать сын ФИО1 – ФИО2 вместе со своей семьей, в том числе дочерью – ФИО5 Позже ФИО2 умер.

Выслушав объяснение представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ООО «Колпнянская картонажно-полиграфическая фабрика» на своем балансе имеет жилой дом, в котором проживает истец. Общество при реорганизации жилой дом, состоящий на её балансе не передало на баланс органам местного самоуправления и данный дом остался бесхозным, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом не осуществило, право собственности не оформило, т.е. ООО «Колпнянская картонажно-полиграфическая фабрика» отказалось от права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

Согласно договору социального найма, заключенного между ООО «Колпнянская картонажно-полиграфическая фабрика» и ФИО2 последнему и членам ему семьи – ФИО3 и ФИО5 передано во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 11-14).

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 30.01.2014 вышеуказанное жилое помещение передано ФИО2 (л.д. 15-16).

Согласно адресной справке начальника отдела архитектуры администрации Колпнянского района Орловской области, спорный жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 35 кв.м. выделен ФИО1 В связи с тем, что в дальнейшем на <адрес> произошло увеличение домовладений, данному дому присвоен №. Изменение площади индивидуального жилищного строительства произошло за счет пристройки дополнительных помещений. Таким образом, индивидуальному жилому дому общей полезной площадью 59, 4 кв.м., в том числе жилой 36, 0 кв.м с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 33).

В соответствии со справкой Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Колпнянское отделение, общая площадь дома по адресу: <адрес> составляет 59,4 кв.м. (л.д.36).

Из справки ООО «Колпнянская картонажно-полиграфическая фабрика» следует, что жилой дом по адресу: <адрес> находится на балансе ООО «Колпнянская КПФ», в собственность не оформлялся, на баланс районной администрации не передавался, в уставном капитале общества не состоит (л.д.47).

Из свидетельства о рождении на имя ФИО5 следует, что ее родителями являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.18).

Из копии паспорта на имя ФИО5 следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно заверенному нотариусом заявлению ФИО3, последняя отказалась от приватизации занимаемого ею жилого помещения (л.д. 21).

Из справки Главы поселка Колпна от 02.09.2016 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5 и ФИО3 (л.д. 31).

Из справки начальника отдела по управлению муниципальным имуществом от 29 августа 2016 года на имя ФИО5 следует, что она не участвовала в приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Колпнянского района (л.д.32).

Из письма администрации Колпнянского района Орловской области от 20.03.2017 №70 ФИО3 отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с тем, что данный дом не значится в реестре муниципальной собственности, собственник дома неизвестен (л.д.6).

Разрешая вопрос о правомерности отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 16.10.2012 г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 18 указанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ч.3 ст. 8 указанного выше Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истец в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. Поэтому суд не принимает во внимание довод ответчика о том, что ФИО3 отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района не передавался. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ею на условиях договора социального найма жилого помещения.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ограничений для приватизации дома, в котором проживает истец, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, ст.ст. 2,4,6,18 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 июля 2017 года.

Председательствующий С.А.Овсянников