Решение № 2-3437/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-3437/2017

Дело № 2- 3437/2017 21 августа 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Прокошкиной М.В.,

при секретаре Гераськине Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

иску Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние, -

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании привести <адрес> в прежнее состояние в соответствии с поэтажным планом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе проведения проверки жилищного фонда было выявлено, что собственником выше указанной квартиры самовольно, без соответствующей проектной и разрешительной документации произведена переустройство и перепланировка квартиры, а именно – демонтированы перегородки в квартире, что подтверждается актами обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленными ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», направленное в адрес ответчика предписание о предоставлении разрешительной документации на перепланировку квартиры не было им исполнено.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца ФИО2, поддержавшую исковые требования и просившую иск удовлетворить, представителя третьего лица - ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района» ФИО3, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с пп. 2.1.6.1. п. 2.1.6. Положения о районной межведомственной комиссии, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 года № 112 «О создании межведомственных комиссий», к полномочиям районной межведомственной комиссии, созданной при администрации района, относится согласование проектов на переустройство и перепланировку жилых помещений без изменения их назначения.

Согласно п. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Из материалов дела следует, что ответчик являлся собственником квартиры на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (2/3 доля квартиры) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доля квартиры).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником выше указанной квартиры является <ФИО>6

Государственная регистрация права собственности <ФИО>6 на данную квартиру произведена Управлением Росреестра по СПб ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик собственником квартиры не является.

На момент актирования ООО «Жилкомсервис № <адрес>» самовольной перепланировки квартиры ответчик не являлся собственником выше указанной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о приведении жилого помещения - <адрес> в прежнее состояние в соответствии с поэтажным планом, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2017 года.

Судья Прокошкина М.В.