Решение № 2-7088/2017 2-7088/2017~М-5314/2017 М-5314/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-7088/2017

КОПИЯ

Дело № 2-7088/2017


Решение

именем Российской Федерации

12 июля 2017 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гарипова М.И.,

при секретаре Калимуллиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой ... и разделе лицевых счетов, указывая на то, что она и ответчик являются участниками долевой собственности, ей принадлежит в общей сложности 1/4 доли, ответчику ? доли, и дочерям истца ФИО3 и ФИО4 по ? доли в праве собственности указанной квартиры. В данной квартире имеются две отдельные изолированные комнаты размером жилой площади 20,1 кв. м, и 10,4 кв.м.

В настоящее время между истцом и ответчиком возник спор в пользовании жилом помещении, ответчик препятствует ей в пользовании жилыми помещениями, между ними соглашения об определении порядка пользования домом не может быть достигнуто.

Истец просит определить ей вместе с ФИО5 (ФИО7) Г.В и ФИО4 порядок пользования жилой комнатой в спорной квартире площадью – 20,1 кв.м., а ответчику - 10,4 кв.м., а вспомогательные помещения дома – кухню ванную, туалет и коридор, как места общего пользования. Также просят обязать РРЦ заключить с ней и ответчиком отдельные договора на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседание истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил вышеизложенное.

Ответчик – ФИО2 на судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лица – РРЦ и ООО УК «Жилкомсервис» на судебное заседание не явились, извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Третьи лица – ФИО4 и ФИО3, в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 247 настоящего Кодекса, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Из материалов дела усматривается, что истцу принадлежит в общей сложности 1/4 доли, ответчику ? доли, и дочерям истца ФИО3 и ФИО4 по ? доли в праве собственности на квартиру 12, <...> Челны, Республика Татарстан.

В спорной квартире имеется 2 отдельные изолированные комнаты размером жилой площади - 20,1 кв.м., и - 10,4 кв.м. Общая жилая площадь квартиры составляет - 30,5 кв.м.

Отсюда следует, на долю истца как участника долевой собственности приходится - 7,62 кв.м. жилой площади указанного жилого дома.

Истец просит определить ей вместе с ФИО5 (ФИО7) Г.В и ФИО4 порядок пользования жилой комнатой в вышеуказанном доме площадью 20,1 кв.м.

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования совместной собственностью, суд находит обоснованным требование истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением.

Суд также принял во внимание согласие о проживании ФИО3 и ФИО4 в вышеуказанной комнате.

Устанавливая порядок пользования жилым помещением, суд учитывает, что предложенный истцом порядок пользования спорным жилым домом отвечает принципу соблюдения баланса интересов сособственников жилого помещения, а также с учетом сложившегося порядка пользования квартирой, суд полагает возможным передать истцу вместе с ФИО5 (ФИО7) Г.В и ФИО4 в пользование жилую комнату в квартире 12, <...> Челны, Республика Татарстан, площадью - 20,1 кв.м., а ответчику - 10,4 кв.м., а вспомогательные помещения дома - кухню ванную, туалет и коридор определить как места общего пользования.

Принимая во внимание, что судом определен порядок пользования жилым домом, суд считает необходимым обязать ООО УК «Жилкомсервис» заключить с истцом, ФИО5 (ФИО7) Г.В и ФИО4 и ответчиком отдельные договора на оплату коммунальных услуг и технических услуг с открытием отдельного лицевого счета соразмерно их долям в праве собственности на квартиру ....

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковое заявление ФИО1 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой ..., между ее собственниками в следующем порядке: комнату жилой площадью - 20,1 кв.м. выделить в пользование ФИО1, ФИО4, ФИО7, комнату жилой площадью - 10,4 кв.м. выделить в пользование ФИО2.

Места общего пользования - кухню, ванную, туалет, и коридор – определить в совместное пользование ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис» заключить с ФИО1, ФИО4, ФИО7 и ФИО2 отдельные договора на оплату коммунальных услуг и технических услуг с открытием отдельного лицевого счета соразмерно их долям в праве собственности на квартиру ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья _________М.И. Гарипов

Секретарь А.Н.Калимуллина «___»______________20 ___ г.

подлинный документ подшит

в деле № 2-7088/2017

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан