Решение № 2-900/2026 2-900/2026~М-574/2026 М-574/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-900/2026

№ 2-900/2026

64RS0047-01-2026-001130-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2026 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего по делу судьи Замотринской П.А.,

при секретарях Пелипенко И.Д., Додохановой З.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Лукоморье-1» о возложении обязанности предоставить документы для ознакомления,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес><дата>, с 2007 г. является членом ТСЖ «Лукоморье-1», которое с <дата> осуществляет управление многоквартирным домом. С целью ознакомления с деятельностью ТСЖ «Лукоморье-1» истец <дата> обратился в адрес ответчика, путем направления письменного требования, о предоставлении информации ТСЖ, однако на письменное требование ответа получено не было. <дата> требование о предоставлении документов было вручено председателю ТСЖ «Лукоморье-1» на общем собрании собственников, жилья. До сегодняшнего дня требования о предоставлении документов руководством ТСЖ «Лукоморье-1» не исполнено. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика предоставить для ознакомления истцу следующие документы: бухгалтерскую (финансовую) отчетную документацию с января 2022 года по январь 2026 года, а именно - оборотно-сальдовые ведомости с детализацией по статьям затрат по балансовым счетам предприятия ТСЖ «Лукоморье-1» 10, 20,50,51,55,60,62,76,69,68,70,86,91; - банковские выписки в развернутом виде; - кассовые книги, авансовые отчеты; - расчетные ведомости по начислению заработной платы; - отчетность по налогам с фондом оплаты труда; - первичная документация (акты, счета-фактуры) по расчетам с поставщиками услуг; а также просит суд обязать ответчика предоставить истцу протоколы общих собраний собственников жилья с приложением об установлении кворума (подтверждением явки членов), январь 2025- январь 2026 года; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за январь 2025- январь 2026 года с последующим фотографированием указанных документов, либо предоставлением возможности снять копии с указанных документов, в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика председатель ТСЖ «Лукоморье-1» в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, пояснила суду, что все необходимые документы по запросу истца были предоставлены истцу <дата>, о чем в журнале имеется отметка.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Изучив доводы искового заявления, возражений на исковое заявление, выслушав объяснения участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес><дата> (л.д. 21-22).

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Лукоморье-1» (л.д. (л.д. 6-10 – Устав, л.д. 11-16 – выписка из ЕГРЮЛ).

<дата> истец обратился к ответчику с запросом о предоставлении документов о деятельности ТСЖ, просил предоставить следующие документы:

- заверенную копию Устава товарищества,

- заверенные копии протоколов общих собраний,

- информацию об остатках денежных средств на расчетных счетах товарищества, включая счет капитального ремонта,

- информацию о полученных доходах и расходах товарищества,

- данные бухгалтерского отчета товарищества (л.д. 18 – запрос).

Ответчиком получение указанного запроса <дата> не оспаривается, более того, подтверждено приложенным ответчиком журналом регистрации (л.д. 41).

Согласно ч. 6 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

На основании ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

реестр членов товарищества;

бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с п. 4.5. Устава ТСЖ «Лукоморье-1», член товарищества имеет право получать информацию о деятельности Товарищества, состоянии его имущества, полученных доходах и произведенных расходах, решениях, принятых общим собранием Товарищества, Правлением и Председателем, а также знакомится с делопроизводством, бухгалтерским учетом и отчетностью Товарищества на месте, определенным Правлением Товарищества.

Доказательств предоставления запрашиваемых документов по запросу истца ответчиком не предоставлено.

Журнал регистрации, предоставленный ответчиком, в подтверждение указанного обстоятельства, его не подтверждает, поскольку в соответствии с записью в журнале регистрации «юрист Паськова забрал запрос-ответ о предоставлении документов и информации (2 экземпляра), один оставил» (л.д. 41).

Таким образом, указанная запись подтверждает передачу истцом ответчику запроса <дата>, но не подтверждает получение истцом от ответчика документов, указанных в запросе, что следует из текста записи, а также из отсутствия росписи лица, получившего документы (в том случае, если бы они были получены).

При таких обстоятельствах требования истца о передаче ему ответчиком документов о деятельности товарищества, которые он запрашивал, и передача которых предусмотрена нормами ст. 143.1 ЖК РФ являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, это следующие документы:

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за 2025 год, отчеты об исполнении таких смет,

- протоколы общих собраний членов товарищества,

- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

В удовлетворении требований о передаче иных документов, указанных в просительной части искового заявления, суд полагает необходимым отказать, поскольку их передача не соответствует положениям ст. 143.1 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ТСЖ «Лукоморье-1» (ИНН <***>) о возложении обязанности предоставить документы для ознакомления удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Лукоморье-1» предоставить для ознакомления ФИО1:

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за 2025 год, отчеты об исполнении таких смет,

- протоколы общих собраний членов товарищества,

- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.А. Замотринская

Мотивированное решение суда по делу изготовлено 24 апреля 2026 года.

Судья П.А. Замотринская